Propriété à vendre Bayeux 8 pièces - 400 m²

  • Monument historique
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Détails
Surface :
400 m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salles de bain :
4
Surface extérieure :
100 ha
DPE :
non applicable
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
non applicable
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
1430000€
% commission :
5%
Référence :
20225NO
Annonce rédigée par :
Laurence ARDANT
Description

PROPRIETE ISMH A RENOVER PRES DE BAYEUX

Au cœur de la vallée de la Seulles, au Sud de Bayeux joyaux historique, cette superbe propriété préservée est entourée d’une campagne verdoyante et touristique.

A 2h30 de Paris et 20 mn de Caen.

Description du bien :

Par une longue allée empierrée, on accède à ce bel ensemble par un remarquable double porche. L’ensemble est inscrit aux monuments historiques depuis 1928.

Autour de la cour, on découvre le manoir et son aile perpendiculaire à droite, des appentis dans la continuité, à gauche les anciennes écuries suivies de porcheries. Et, de part et d’autre du double porche portail de longs communs aménagés en étables.

A l’arrière vers le jardin clos, une boulangerie à rénover et son lavoir sur l’extérieur. Le jardin arrière clos de murs est planté de nombreux pommiers, une superbe grille laissent apprécier la vue paisible des environs.

LE MANOIR :

D’une surface d’environ 400 m², le manoir est daté du milieu du XVIIème siècle.

- L’entrée se prolonge par un escalier en pierres de Caen

- A droite une première pièce de réception ou salle à manger de 40 m² environ parée de boiseries et d’une cheminée plus tardive. Sol à cabochon noir et blanc.

- Le grand salon lumineux grâce à ses quatre fenêtres dont une porte fenêtre donnant sur la cour, d’une surface de 40 m², s’ouvre au fond sur deux petites pièces à refaire.

- A gauche de l’entrée, une vaste pièce ancienne cuisines du château dotée d’une immense cheminée et éclairée par 4 fenêtres et une porte.

- Au fond à droite, une arrière-cuisine transformée en cuisine plus récente éclairée par deux fenêtres

- Une salle de douche dans le prolongement avec des toilettes et une porte sur l’arrière du jardin.

- Une pièce avec un mur de pierres apparentes et éclairée par deux fenêtres.

- Le départ d’un escalier de service et l’ouverture sur une demie cave en dessous. A mi-étage une petite pièce pouvant être aménagée.

Le premier étage :

Un charmant palier en tomettes conduit à un long couloir desservant les chambres de maîtres.

A gauche au-dessus de la cuisine :

- Une salle de bain avec un cumulus et un sol en linoléum à rénover,

- Une chambre 1 avec sa cheminée en marbre rose surmontée d’un joli trumeau et deux fenêtres donnant sur la cour. Le sol est en parquet,

- Une chambre 2 décorée par une petit cheminée Louis XV et une fenêtre.

A droite un long couloir éclairé par 4 fenêtres en enfilade, dessert les chambres de maître.

- Une chambre 3 d’environ 25 m² avec sa cheminée Louis XV,

- Une chambre 4 avec la partie du lit en alcôve, décorée de deux charmants « œil de bœuf », sa cheminée Louis XVI en marbre et deux fenêtres pour éclairer la chambre,

- Une antichambre sur le jardin et son cabinet de toilette.

Un grenier en terre battue avec une chambre de bonne et une autre pièce au-dessus de l’escalier de service.

LES GRANDS COMMUNS ENTOURANT LE PORCHE D'ENTREE :

Les toitures de ces vastes communs ont été refaites pour les 2/3 de leur superficie.

De part et d’autre ces immenses espaces transformés en étables disposent d’un sol en béton et permettraient d’y concevoir de espaces pour recevoir. De superbes charpentes pourraient être laissées en apparence.

A gauche : 210 m2 au sol

A droite : 3 espaces techniques au rez de jardin et un grand plateau de 125 m2, puis un plateau de 38 m2.

A LA PERPENDICULAIRE DU MANOIR, UN ANCIEN LOGEMENT :

Une belle maison en lien avec le château a été transformée en bâtiments agricoles servant probablement de pressoir.

A l’étage un ancien lumineux appartement XVIIIème, comprenant une pièce de 20 m2 env et une pièce de 115 m2 env.

EN FACE LES ECURIES ET LES PORCHERIES :

Les anciennes écuries (110 m2 au sol). Au rez de jardin, les écuries et une ancienne scellerie.

A l'étage, un plateau de 110 m2.

La charpente est en bon état.

Les anciennes porcheries :

Une pièce de 55 m2 env et les espaces à porcs.

Ces deux bâtiments sains et solides sont également à reconsidérer en fonction du projet à venir.

Ils viennent clore la cour carrée.

LA BOULANGERIE ET LE LAVOIR :

Une petite maison devait contenir la boulangerie et le four à pain du domaine. Sa toiture en mauvais état maintient deux pièces à rénover.

Posés sur les murs de la boulangerie à l’extérieur, de beaux lavoirs avec leur toit en ardoise soutenu par 4 piliers de pierre et alimenté en eau par le cours d’eau qui longe la propriété.

LA COUR ET LE PARC

Fermée en cour carrée par les bâtiments décrits, la cour reste dans sa conception d’origine sans ajouts ni dégradation. On peut imaginer sa splendeur après un bel aménagement.

A l’arrière du château, le jardin clos est un verger. Il a conservé ses murs et sa grille d’honneur laissant apercevoir dans le lointain la superbe vue vallonnée des terres attenantes.

LES TERRES

100 hectares de terres agricoles sont actuellement loués à deux agriculteurs pour un revenu de 32.000 euros environ.

La vente des terres est encore à confirmer. Les exploitants ayant exprimé leur souhait de racheter leurs terres en location. (information à confirmer).

Etat général :

- La propriété inoccupée depuis de nombreuses années mérite une restauration de l’ensemble mais reste remarquable par son architecture préservée et son domaine conservé. Les toitures des grands communs ont été refaites au 2/3. Le reste, pour une belle unité, pourra extérieurement être pris en charge par les monuments historiques.

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