Maison à vendre Caen 8 pièces - 255 m²

SOUS OFFRE

Au sein d'une commune de bord de mer du nord de Caen très recherchée, cette belle maison familiale particulièrement lumineuse, offre une réelle qualité de vie.

A l'abri des regards, un agréable jardin clos arboré de 1760 m² entoure cette maison aux très beaux volumes.

Dès l'entrée, on accède directement à une grande pièce de vie de 80 m², ouverte sur une terrasse orientée sud-ouest et composée d'un espace salon avec cheminée et d'un espace salle à manger.

Une cuisine aménagée et ouverte sur une seconde terrasse est prolongée d'une arrière cuisine qui mène au double garage fermé, pour se faciliter le quotidien.

Une suite parentale composée d'une chambre (20 m²), d'un dressing (4 m²), d'une salle d'eau avec toilettes (7 m²).

Une buanderie, un espace de rangement et un toilette complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, 5 chambres (25 m², 20 m², 16 m², 16 m², 9 m²), un salon ouvert et une salle de bains avec toilettes, sont répartis autour d'un vaste palier en mezzanine.

Une pompe à chaleur (installée il y 2 ans) alimente le chauffage au sol dans les pièces à vivre et les radiateurs dans les chambres.

Le beau jardin clos de hautes haies est planté d'arbres fruitiers divers (pommier, cerisier, prunier, abricotier...).

Un chalet de 14 m² pour ranger le matériel.

2 terrasses parfaitement orientées et à l'abri du vent permettent de profiter du soleil.

Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1470 euros et 2070 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr