Maison à vendre Aurillac 10 pièces - 500 m²

Située au Sud du Cantal et de l’Aveyron, en bordure de village, propriété de 500m² comprenant 10 pièces principales.

Elle est constituée d’une maison principale et de dépendances implantées dans un parc de plus d’1,8ha arboré avec piscine (et sa cascade) offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et confortable.

La maison principale de 220m² environ est attenante à un gîte de 80m² environ.

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée de 190m²

- une entrée principale

- un salon salle à manger (environ 90m²)

- une grande pièce de vie de 80m² avec sauna

- une cuisine aménagée de 15m2 (avec magnifique piano de cuisson)

- un cellier

- un bureau

- une bibliothèque

- une buanderie et des wc

- une chaufferie (équipée du chauffage central fioul doublé d’une pompe à chaleur)

Du fait de la configuration du terrain, le rez-de-chaussée ouvre sur de belles cours pavées disposées à des niveaux différents.

Au 1er étage

- deux chambres sous mansardes desservies par un escalier à vis (15m² chacune)

- une salle de bain privative (baignoire, douche, wc , meuble vasque)

LES DEPENDANCES

Une maison de gardien ou gite (80m²): maison en pierres de pays et toiture de lauzes

Au rez-de-terrasse :

- une pièce de vie avec cheminée cantou

- une cuisine équipée

Au 1 er étage (sous combles) :

- une chambre avec salle de bain

Un ancien secadou de moins de 8m² avec un espace chambre d’enfants aménagé.

Une grange de plus de 800m² sur 2 niveaux dont :

En partie basse : un box à chevaux et une partie de plus 200m² aménagée pouvant faire office de salle d’exposition, de galerie d’art ou de salle de réception. Sanitaires.

En partie haute (accessible par une rampe d’accès) : atelier avec point d’eau, four de chauffe, idéal pour un artisan. Cet espace peut également être utilisé comme garage.

Grand hangar en pierre pouvant accueillir des camping-cars.

Propriété sécurisée, portail électrifié, double vitrage, assainissement individuel

Aucun travaux à prévoir.

Restauration dans les règles de l’art pour cette belle maison de famille au cœur d’une campagne verdoyante sans aucune nuisance, pouvant accueillir un projet de chambres d’hôtes, un centre équestre ou atelier artisanal.