Château à vendre Madic - 450 m²

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Détails
Surface :
450 m²
Surface extérieure :
0 m²
DPE :
330 kWh/m²/an
GES :
86 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
20102AU
Annonce rédigée par :
Emilien GILLET
Description

Exclusivité, propriété remaniée au XIXéme siècle, en bordure de la Dordogne, à 10min de Bort les Orgues et ses commodités.

Chateau à taille humaine, dont les bases anciennes que forment les belles pièces voutées en enfilade contrastent avec une façade élégante inspirée des Villas Palladio. Son parc attenant de plus de 2 hectares orienté plein sud, propose une vie en vase clos à la limite des premiers voisins.

Les 400m² environ que propose la propriété sont à taille humaine et sur véritablement 3 niveaux ; la partie en Rdc, sont principalement les pièces voutées à destination de salon, séjour ainsi que bureau ; toutes ces pièces sont ouvertes sur le parc et sur le péristyle.

Au R+1, un salon fait la différence grâce à une triple exposition, ouvert sur une terrasse ombragée qui surplombe un grand pré où serpente la Dordogne avec au loin une vue sur les Orgues ; pour complémenter ce niveau, on peut compter sur un nombre de chambres confortable avec une quantité de point d’eau non négligeable qui laisse facilement imaginer des travaux de modernisation. A noter que la bâtisse est équipée d’un chauffage central.

Le dernier étage est aménagé et propose des espaces plus ouverts ; on peut compter sur des dépendances à proximité. La propriété bien qu’en bon état nécessite des travaux de modernisation ; son emplacement à la frontière entre Cantal et Corrèze lui ouvre les portes des vallées du Mars et de la Maronne et reste située à 10min de Bort les Orgues et des commodités.

Dépenses énergétiques
consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 330 86* G Logement extrêmement consommateur d’énergie passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F 86 kg CO2/m².an E D C B A
Localisation
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Emilien GILLET
Adresse :
Groupe Mercure Auvergne - Bourbonnais
Le Cheix
63160 Neuville
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