Maison de caractère à vendre Aurillac 11 pièces - 380 m²

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395000€
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Détails
Surface :
380 m²
Pièces :
11
Chambres :
6
Salles de bain :
5
Surface extérieure :
6 355 m²
Garages :
2
Prestations :
piscine
DPE :
71 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
19646AU
Annonce rédigée par :
karine Galibert
Numéro RSAC :
423055326
Description

  PROPRIETE DE CARACTERE - DEPENDANCES - PISCINE

Propriété de caractère de 1800 d'environ 380m² habitables, en position dominante, dans un parc clos et arboré de 6355m². Elle comprend 11 pièces principales dont deux grandes pièces de réception et 6 chambres.
Prestations de qualité.

LA MAISON DE MAÎTRE de 380m²:

Au sous-sol : trois caves voutées

A l'entresol : une cave à vin

Le rez-de-chaussée de 200m² comprend :

- Une entrée dite entrée de service ouvrant sur une grande pièce à usage de buanderie, une pièce d’eau (douche, wc)
- Un accès direct à la grande pièce de 52m² avec cheminée, cantou, bar et cage d'escalier desservant les étages supérieurs. Cette pièce donne sur l’entrée principale côté parc.
- Un couloir dessert une chambre de 25m² avec salle de bain (baignoire et double vasque), une salle à manger de 34m² avec cheminée et vue panoramique sur le parc et sa piscine, une cuisine équipée de 12m² ouverte sur une terrasse avec barbecue côté piscine.

Au 1er étage de 180m² environ :

Un couloir central dessert 5 chambres, un bureau, 3 salles de bains dont une suite parentale de 30m² avec salle de bain privative et un accès privatif à un grand salon bibliothèque de 40m² .

Au 2ème étage se trouve un espace grenier aménageable de 65 m².

Dépendances :

Un appentis en pierre de 48m² à usage de garage pour deux voitures, un espace de rangement pour du mobilier extérieur, toilettes et cabine pour se changer.
Une ancienne maison et logis de 108m² au sol donnant accès à un étage mansardé par un escalier.
Cette dépendance reste à aménager. Idéale pour créer des chambres et accueillir le public.

Les abords de cette propriété sont aménagés, arborés et très bien entretenus .

Un espace détente avec grande terrasse, barbecue et piscine de 12x6m .

Une fontaine alimentée par une source vient des hauteurs de la vallée.

Propriété sécurisée, double vitrage, assainissement individuel à contrôler, chauffage central au fuel.


Restauration dans les règles de l’art pour cette belle maison de famille au cœur d’une campagne verdoyante, pouvant accueillir un projet de chambres d’hôtes ou de gite, située dans une région touristique .

Aurillac, lignes aériennes et ferroviaires journalières (vers Paris) : 20 minutes
Stations de ski du Lioran : 15 minutes

Localisation
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Votre conseiller :
karine Galibert
Adresse :
Groupe Mercure Auvergne - Bourbonnais
Le Cheix
63160 Neuville
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