Maison à vendre Montignac-Charente 9 pièces - 250 m²

A VENDRE AU NORD-OUEST D'ANGOULEME

Dans un charmant village, ravissante maison de 250 m² habitables sur 3185 m² de jardin très bien entretenu. Cette élégante propriété datant du XIXe siècle peut facilement être divisée en deux parties.

Elle dispose de :

Au rez-de-chaussée : salon /salle à manger de 35 m² avec magnifique bow-window, volets roulants et double vitrage, belle cheminée en briques, poutres apparentes, orientée plein sud, cuisine /salle à manger moderne, entièrement aménagée, ouvrant sur grande terrasse couverte, buanderie, WC, salle d'eau.

A l'étage : 3 chambres dont 2 avec salle de bains.

La seconde partie, communiquant avec le reste de la maison, offre :

Au rez-de-chaussée : un salon /jardin d'hiver, une cuisine d'été, une salle de billard, une cave avec chaudière et pompe à chaleur.

A l'étage : salon avec poutres, 2 chambres, WC, salle de bains, grenier isolé.

Toiture refaite, wifi, chauffage pompe à chaleur avec relève au fuel : conso. 1300/an, tout à l'égout, cave à vin.

Jardin avec tonnelle, piscinable. Au bout du jardin, des bâtiments (ancien local âne). Léger bruit de LGV. Portail électrique

Situation :

Près de MONTIGNAC (location de canoë et base nautique)

Village avec école primaire et lycée avec ramassage pour SAINT-AMANT

A 25 km d'ANGOULEME et à moins de 5 km de SAINT-AMANT (tous commerces)