Maison à vendre Cognac 10 pièces - 334,74 m²

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Détails
Surface :
334,74 m²
Pièces :
10
Chambres :
7
Salles de bain :
5
Surface extérieure :
8 765 m²
Garages :
1
DPE :
148 kWh/m²/an
GES :
4 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
9355PO
Annonce rédigée par :
Marie TANGUY
Description

MAISON CHARENTAISE, DEPENDANCES, PISCINE

A VENDRE ENTRE ROUILLAC, JARNAC ET COGNAC

Jolie propriété rénovée composée d'une demeure charentaise de 334 m² habitables en pierres de taille et ses dépendances, sur parc arboré et clos avec bassin et piscine chauffée 5x10m. Pièces de séjour, 7 chambres dont 1 en rdc, 2 salles de bains, 3 salles d'eau. Eléments d'époque. Chauffage par chaudière à pellets. Double vitrage bois. Toiture en partie refaite. Electricité aux normes. Cave, garage, anciens chais.

LA MAISON

En rez-de-chaussée

- Hall d'entrée de 33 m² environ, carrelage ciment d'époque

- Deux grands salons ouvrant sur le parc, de 31 et 38 m² environ

- Cuisine /salle à manger de 38 m² environ, avec cuisinière ancienne

- Bibliothèque de 31 m² environ

- Dégagement et escalier

- Bureau de 20 m² environ

- WC avec lavabo

- Chambre PMR de 37 m² environ avec salle d'eau /wc

Au 1er étage

- Palier et dégagement

- Placard

- Chambre 1 de 16 m² environ

- Salle de bains /wc

- Chambre 2 avec cheminée, de 32 m² environ

- Salle de bains /wc

- Chambre 3 de 22,50 m² environ

- Chambre 4 de 15 m² environ

- Chambre 5 de 22 m² environ avec douche et WC (en cours)

- Chambre 6 de 37 m² environ

- Mezzanine

- Salle d'eau

- WC

Cave de 60 m² environ, et grenier

LES DEPENDANCES

Quatre bâtiments mitoyens comprenant :

- Buanderie de 29 m² environ

- Garage de 71 m² environ avec mezzanine de 32 m² environ

- Atelier (ancienne étable) de 105 m² environ avec étage de 105 m² environ

- Atelier et chaufferie de 66 m² environ avec mezzanine (silo à pellets 20 m3) de 24 m² environ

- Local technique piscine de 28 m² environ

- Pigeonnier

- Local technique (isolé) avec pompe et filtration bassin

- Garage en annexe de 17 m² environ

EN EXTERIEUR

- Piscine 5x10m chauffée et sécurisée (entourée de murs et porte sécurisée), liner à changer, robot nettoyeur neuf, protection bâche d'été et bâche d'hiver

- Bassin d'agrément ovale (25 m3 environ) avec filtration mécanique pour la faune et la flore, traitement UV

- Puits avec pompe immergée

- Récupérateur d'eaux pluviales 20 m3 avec pompe et robinets d'arrosage

- Deux entrées privées, portails en fer forgé dont une porte automatisée

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES

- Construction en 1850

- Exposition est/ouest

- Chauffage par chaudière bois à pellets avec production d'eau chaude, chaudière Hargassner, radiateurs fonte, conso. 2000 € /an environ

- Fosse toutes eaux

- VMC centrale

- Ouverture bois double vitrage, anti-effraction pour partie

- Une partie de la toiture a été refaite à neuf et isolée

Dépenses énergétiques
consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 148 4* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 4 kg CO2/m².an
Localisation
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Marie TANGUY
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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