Maison à vendre Cognac 6 pièces - 270 m²

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Détails
Surface :
270 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
4
Surface extérieure :
5 069 m²
DPE :
137 kWh/m²/an
GES :
4 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
845000€
% commission :
5,917%
Référence :
9577PO
Annonce rédigée par :
Marie TANGUY
Description

MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE

A VENDRE PROCHE COGNAC

Maison contemporaine de plain-pied construite en 2009 par un architecte reconnu, sur un grand terrain de 5000 m² au milieu des vignes, avec piscine chauffée 10x5m. Vaste espace de vie, cuisine lumineuse, 4 chambres avec salles de bains ou douche. Chauffage au sol, climatisation réversible. Proche du golf, à 10 minutes de Cognac, à 5 minutes de Bourg-Charente.

La maison est composée d'une grande pièce centrale à laquelle sont rattachées trois ailes contenant la cuisine équipée et aménagée, l'arrière-cuisine, la lingerie et les espaces nuit.

La pièce de séjour sur parquet, avec sa cheminée, son espace bibliothèque, et ses baies vitrées équitablement réparties tout autour de la pièce, offre une vue circulaire sur tout le jardin et sur les vignes alentours, conférant l'agréable sensation de vivre dedans-dehors. La cuisine, installée dans un espace verrière, laisse filtrer cette clarté omniprésente dans toute la maison.

Une grande chambre parentale avec salle de bains /double vasque /douche /wc, et trois autres chambres avec salles d'eau, et un wc séparé, ainsi qu'une lingerie et une arrière-cuisine, complètent astucieusement cette maison atypique.

La propriété dispose d'une climatisation réversible avec chauffage au sol, adoucisseur d'eau, VMC double flux, wifi, deux stores, portail électrique.

La piscine est chauffée, de dimensions 10x5m, avec traitement au chlore et volet électrique.

Dépenses énergétiques
consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 137 4* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 4 kg CO2/m².an
Localisation
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Marie TANGUY
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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