Description
Au Sud du Cher, dans un village à proximité du Pôle du Cheval et de l’Ane, un ensemble immobilier du XVIIIème siècle, comprenant 4 bâtiments dont deux maisons à usage d’habitation, une maison à finir de rénover (gros œuvre en parfait état) et une grange à auvent, inscrite à la fondation du patrimoine.
L’ensemble a bénéficié d’une attention toute particulière lors de travaux de rénovation menés par l’Architecte des bâtiments de France. Cette propriété est agrémentée de 12000m² de parc ouvert sur la campagne environnante.
Conviendrait pour une activité de chambres d’hôtes ou gites.
La maison principale : 127m²
Au rez de chaussée :
– Entrée indépendante
– Séjour de 40m² environ, avec solives blanchies, sol en pierres avec chauffage au sol
– Cuisine équipée ( avec ilot central avec cheminée et ancien four à pain) ouverte sur le salon et la salle à manger.
– toilettes avec laves mains
– Une suite avec salle d’eau avec doubles vasques
Le 1er étage comprenant:
– Une suite avec salle d’eau et toilettes.
– Une troisième chambre
Un cellier est attenant à la maison.
La seconde maison : vendue meublée
– Au rez de chaussée :
– Séjour et Kitchenette
Au 1er étage :
– Une chambre avec salle d’eau et toilettes séparées
Attenant à la maison : la chaufferie.
La troisième maison : environ 70m²
Gros œuvre restauré, fosse septique conforme
Le rez de chaussée et l’étage sont à restaurer : devis de 20000€ pour l’aménagement.
La grange : 450m² construite en 1876, maçonnerie refaite à la chaux, toiture tuiles de Saint Foy, menuiseries en chêne et sol pavé.
5 boxes, un poulailler, un atelier, une pièce aménagée en salle de réception.
Le jardin : 11000m² clos en partie.
Il est arboré et agrémenté de 4 vergers, d’une roseraie et de spécimens centenaire.
Un puits en eau et un récupérateur d’eau pluviales permettront l’arrosage du jardin. Le terrain est « piscinable »
Equipement et confort :
Toitures en tuiles plates, toutes refaites entre 2003/2020
Chauffage centrale : chaudière fuel à condensation (14 ans) , cuve de 2x 2000l
Consommation : Environ 1200€ /an
Huisseries en chêne en double vitrage
Eau : réseau communal.
Puits de20m, en eau plus récupérateur d’eau pluviales.
Assainissement fosse septique aux normes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Votre conseiller : Marie Alice CASTEL
- 197 m² intérieur
- 2 salle(s) de bain
- 6 pièce(s)
- 11033 m² extérieur
- 3 chambre(s)
- Cheminée
- Oui
- Source
- Oui
- Cinéma
- Oui
- Commerces
- Oui
- Supermarché
- Oui
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Localisation
Un voyage au cœur de la France.
A 2 heures de Paris, on goûte au charme de cette région magnifique et l’on découvre la région Centre avec le Berry, la Sologne, la Touraine où les Rois de France aimaient se rendre.
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18000 Bourges