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Propriété à Lignières

6 pièces - 197m²

405 000 
3 2 11033 m²

Propriété à Lignières

6 pièces - 197m²
405 000 
3 2 11033 m²

+33663174127

Description

Au Sud du Cher, dans un village à proximité du Pôle du Cheval et de l’Ane, un ensemble immobilier du XVIIIème siècle, comprenant 4 bâtiments dont deux maisons à usage d’habitation, une maison à finir de rénover (gros œuvre en parfait état) et une grange à auvent, inscrite à la fondation du patrimoine.

L’ensemble a bénéficié d’une attention toute particulière lors de travaux de rénovation menés par l’Architecte des bâtiments de France. Cette propriété est agrémentée de 12000m² de parc ouvert sur la campagne environnante.
Conviendrait pour une activité de chambres d’hôtes ou gites.

La maison principale : 127m²

Au rez de chaussée :

– Entrée indépendante

– Séjour de 40m² environ, avec solives blanchies, sol en pierres avec chauffage au sol

– Cuisine équipée ( avec ilot central avec cheminée et ancien four à pain) ouverte sur le salon et la salle à manger.

– toilettes avec laves mains

– Une suite avec salle d’eau avec doubles vasques


Le 1er étage comprenant:

– Une suite avec salle d’eau et toilettes.

– Une troisième chambre


Un cellier est attenant à la maison.



La seconde maison : vendue meublée

– Au rez de chaussée :

– Séjour et Kitchenette

Au 1er étage :

– Une chambre avec salle d’eau et toilettes séparées

Attenant à la maison : la chaufferie.



La troisième maison : environ 70m²

Gros œuvre restauré, fosse septique conforme

Le rez de chaussée et l’étage sont à restaurer : devis de 20000€ pour l’aménagement.



La grange : 450m² construite en 1876, maçonnerie refaite à la chaux, toiture tuiles de Saint Foy, menuiseries en chêne et sol pavé.

5 boxes, un poulailler, un atelier, une pièce aménagée en salle de réception.



Le jardin : 11000m² clos en partie.

Il est arboré et agrémenté de 4 vergers, d’une roseraie et de spécimens centenaire.

Un puits en eau et un récupérateur d’eau pluviales permettront l’arrosage du jardin. Le terrain est « piscinable »



Equipement et confort :

Toitures en tuiles plates, toutes refaites entre 2003/2020

Chauffage centrale : chaudière fuel à condensation (14 ans) , cuve de 2x 2000l

Consommation : Environ 1200€ /an

Huisseries en chêne en double vitrage

Eau : réseau communal.

Puits de20m, en eau plus récupérateur d’eau pluviales.

Assainissement fosse septique aux normes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 19833cl
Votre conseiller : Marie Alice CASTEL
197 m² intérieur
2 salle(s) de bain
6 pièce(s)
11033 m² extérieur
3 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Espace extérieur
Source
Oui
A proximité de
Cinéma
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 182 46* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 46 kg CO2/m².an D C B A

Localisation

Un voyage au cœur de la France.

A 2 heures de Paris, on goûte au charme de cette région magnifique et l’on découvre la région Centre avec le Berry, la Sologne, la Touraine où les Rois de France aimaient se rendre.

En savoir plus sur la région

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359095 PROPRIETE DU 18EME SIECLE AVEC DEPENDANCES
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Marie Alice CASTEL
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Centre-Loire

18000 Bourges
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