Château à vendre Marseilles-lès-Aubigny 11 pièces - 550 m²

A l’Ouest de Nevers en direction de Bourges, à une vingtaine de km de Nevers, dans le département du Cher, en position surélevée, une belle demeure du XIXème offrant

environ 550 m² de surface habitable. De beaux éléments

authentiques: boiseries, parquets, moulures…

Le château a été restauré, il a conservé des pièces de belles proportions et offre 11 pièces principales dont 7 chambres.

Une maison de gardien à restaurer, un commun à usage de garages et d’écuries, une dépendance à usage d’atelier et d’hangar complètent l’ensemble.

La propriété se compose d’un parc de 4 hectares scindé en deux unités foncières: un parc boisé de 3,2 hectares et en contrebas de la route : un ancien verger de 6000m², traversé par une rivière.

Propriété en parfait état.

La façade principale du château est orientée Sud.

1- Le bâtiment principal comporte:

- Rez-de-chaussée :

Un hall d’entrée avec rangement. Sol en dallage en pierres avec cabochons noir, un escalier confortable menant aux étages.

Il distribue :

Une salle à manger de 30m² avec cheminée et sol en parquet,

Un séjour double (salon 45m² et bibliothèque /billard de 26m² ), cheminée et sol en parquet point de Hongrie

Une Cuisine (avec accès à la cave et vers l’extérieur) et arrière-cuisine

Une buanderie avec WC

Un bureau

- 1er étage :

Un vestibule dessert 5 chambres, un dressing, un bureau, une salle de bains, deux salles d’eau

Les chambres sont de bonnes dimensions (de 18 à 25m²)

- 2nd étage :

Un dégagement donne accès aux toilettes et à 3 chambres, à une vaste salle de jeux de 64m² et à un grenier

Etat général: toiture et chaudière récentes sur le château)

- Sous-sol :

Une chaufferie et deux magnifiques caves voutées.

2- Les dépendances :

a. Le logement de gardien au Nord du château

Construit sur un plan rectangulaire, avec toiture à 2 pans en ardoise en bon état, gros œuvre en moellons, briques et pierres de taille en bon état, la maison est à rénover entièrement.

Elle est constituée d’un séjour, d’une cuisine en rez de chaussée et un escalier central menant à deux chambres à l’étage

b. Proche de la maison de gardien, en retour d’angle, un commun d’environ 300m² sur deux niveaux

Construits sur un plan rectangulaire avec toitures à 2 pans en ardoise en bons états, gros œuvre en moellons, briques et pierres de taille en bons états.

Ce bâtiment est divisé en trois grands garages, cellier, écuries avec 5 magnifiques stalles, une sellerie et à l’étage, un immense grenier.

c. A l’arrière des communs, donnant sur une cour, une dépendance d’environ 200m² sur deux niveaux

Construit en moellons, briques et pierres de tailles avec une toiture en ardoise. En partie centrale, quatre travées en bois et grenier au-dessus, aux extrémités, un ancien poulailler et un atelier.

3- Le Parc : 3ha80a62ca

Le terrain est composé de 3ha20ca autour du château et d’un ténement distinct de 5905m² situé au sud du château, séparé par la route, un verger donnant sur la rivière.

Le parc est majoritairement boisé, mais reste clair et lumineux.

Il comporte quelques beaux spécimens centenaires. Il est agrémenté par une piscine.