Maison de ville à vendre Bourges 12 pièces - 295 m²

Située à mi-chemin entre Bourges et Nevers, une authentique maison de « campagne » d’environ 300m², sur 2 niveaux à rafraîchir, plus combles aménagées. Elle dispose de 12 pièces, dont un double séjour, une salle de billard, 7 chambres, 3 salles de bains/douche et un bureau. A l’arrière de la maison, un parc de 4185m² crée un environnement calme et reposant. Des dépendances et une piscine chauffée complètent l’ensemble.

La maison :

Le rez de chaussée : 100m²

Hauteur sous plafond environ 2,85m

Les murs sont en moellons, recouverts d’un crépi et la toiture est en ardoise naturelle.

On accède à la maison par la façade sud-est, dans un hall d’entrée traversant qui dessert

à droite :

Un séjour double de 48m² : deux pièces séparées par une alcôve. L’une faisant office de salle à manger avec bibliothèque et l’autre de salon. Sol en terre cuite ancienne et cheminée en pierre.

A gauche :

- une salle de "billard" de 18m² avec sol en terre cuite ancienne et cheminée en marbre.

- Dans la continuité un Wc

- Une cuisine aménagée de 23m² avec sol en pierre naturelle.

1er étage : environ 100m²

On y accède par un escalier en chêne.

Un palier central distribue quatre chambres de

21, 18, 17 et 21m², deux salles de bains de 4m² et un dressing.

Les sols sont en terre cuite ancienne et parquet, certaines chambres sont équipées de cheminées

2ème étage environ 90m² :

De l’escalier on débouche sur un ancien grenier aménagé en un vaste palier de 25m², trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un Wc séparé

Les sols sont en parquet flottant.

Cet étage n’est pas relié au chauffage central.

Sous-sol :

Une très belle cave voutée de 39m² et la chaufferie.

Equipements et confort :

Toiture en ardoise en bon état,

Huisseries en simple vitrage

Chauffage central au gaz de ville, chaudière Wiessmann avec production d’eau chaude

Eau : réseau communal

Assainissement : individuel non conforme

Portail automatique

Parc partiellement clos

Piscine 10x5m, traitement au brome, chauffée par pompe à chaleur (liner est à changer). Elle est clôturée et sécurisée par une bâche.

Les dépendances :

- Une petite maison : située au nord-ouest de la maison principale

Elle comprend une pièce d’environ 8m² et une mezzanine.

Elle est construite en pierre moellons et pierre de taille, la toiture est en ardoise

- Des communs : situés à l’ouest de la maison.

Un bâtiment rectangulaire, construit en moellons, toiture en fibro ciment, en bon état apparent.

Il est composé d’un garage, d’étables et d’un bucher.

Le parc de 41a 85ca soit 4185m² comprend:

Un jardin à l’anglaise planté d’arbres d’ornements, un pré et un jardinet

Un mur en pièces sèches permet de délimiter les trois unités. Le parc est partiellement clos de mur avec une haie naturelle.

Ce bien est situé dans le département du Cher, dans un village de 300 habitants entre Bourges (45km) et Nevers (27km)

Paris est à 245Km.