Manoir à vendre Guingamp 4 pièces - 170 m²

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Détails
Surface :
170 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
3 ha
DPE :
316 kWh/m²/an
GES :
10 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
540000€
% commission :
3,685%
Référence :
19965BR
Annonce rédigée par :
Anne-Marie NORDVIK
Description

CHARMANT PETIT MANOIR SUR 3ha EN PLEINE NATURE

Dans un environnement délicieusement bucolique, cette jolie propriété à l’architecture manoriale du temps de Louis XIV est entourée de ses 3ha, à moins de 10min de la ville de Guingamp et de son TGV.

Cette demeure de caractère du XVIIe siècle offre 180m2, avec séjour, cuisine, 2 chambres et 2 salles de bain, sur 2 niveaux avec un grenier aménageable au-dessus.

Elle est secondée par ses dépendances d’origine qui ont été enrichies d’un hangar agricole.

En bout d’impasse, l’environnement est calme, sans vis-à-vis, et le manoir, lové au bout de son allée de hêtres, profite d’une situation qui conviendra aux amoureux de la nature.

Situé dans le Trégor, la propriété est à 30min des plages avec un grand nombre d’activités touristiques accessibles.

Ruisseau, ancien vivier et rouissoir, prairies clos de murs anciens en pierre, allée de hêtres, parties boisées, anciens chemin creux, arbres matures, 2 terrasses et une cour « gravillonnée », contribuent à offrir à ce domaine, une qualité de vie rare proche de la ville et des grands axes.

Cette charmante propriété sera idéale pour des amoureux de vieilles pierres souhaitant un environnement bucolique, désireux de terminer le travail de restauration entrepris.

Dépenses énergétiques
passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 316 10* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 10 kg CO2/m².an A
Localisation
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35000 Rennes
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