Manoir à vendre Guingamp 10 pièces - 363 m²

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Détails
Surface :
363 m²
Pièces :
10
Chambres :
6
Salles de bain :
6
Surface extérieure :
5 000 m²
DPE :
332 kWh/m²/an
GES :
9 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
725000€
% commission :
4,828%
Référence :
20139BR
Annonce rédigée par :
Romuald BAUDIN
Description

MANOIR AVEC SALLE DE RECEPTION ET GITE

Cet ensemble du 16e siècle, entouré de 5 000 m² d’un très joli jardin paysagé avec grande terrasse est constitué de 3 bâtisses :

• Le manoir avec sa tourelle qui loge un escalier à vis, entièrement restauré, de 170 m², avec ses 3 séjours, cuisine et 2 chambres avec leur salle de bain. Grande terrasse en pierre.

• La maison d’ami, largement vitrée vers le Sud, entièrement rénovée, de 50 m², avec séjour et chambres avec salle de bain en mezzanine. Terrasse au Sud

• La longère, entièrement rénovée, de 130 m², avec une grande salle pour recevoir, grande cuisine séparée et 2 chambres avec leur salle de bain.

Située au calme, sans vis-à-vis, mais pas totalement isolée, sans nuisance, la propriété est à 45 min de la gare TGV de Guingamp, 10 min du lac de Guerledan et 5 min des commerces de proximité.

Totalement rénovée avec de beaux matériaux, sols en pierre de travertin ou chêne, chauffage au sol, baignoire jacuzzi, cuisines équipées, éclairages extérieur, jardin paysagé et parfaitement entretenu, assainissement aux normes, la propriété permet de s’installer sans attendre et sans travaux.

Cette jolie et confortable demeure familiale, dans une jolie campagne vallonnée et proche de centres touristiques de renom pourra satisfaire vos envies de calme et vous offrir un outil de travail si votre projet va dans ce sens.

Dépenses énergétiques
consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 332 9* G Logement extrêmement consommateur d’énergie passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 9 kg CO2/m².an A
Localisation
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Adresse :
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35000 Rennes
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