Maison à vendre Quintin 9 pièces - 258 m²

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Détails
Surface :
258 m²
Pièces :
9
Chambres :
6
Salles de bain :
4
Surface extérieure :
8 953 m²
DPE :
170 kWh/m²/an
GES :
51 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
20252BR
Annonce rédigée par :
Anne-Marie NORDVIK
Description

DEMEURE DE TYPE MANORIALE

Située aux confins de la petite ville historique de Quintin et de son centre historique, avec tous les commerces et services accessibles en quelques pas, elle est entourée de son jardin de presque 9.000m2, voisine d'un parc boisé.

Son jardin clos est planté de très belles essences d'arbres matures accompagnés d’une végétation fleurissant de février à novembre et offrant de belles vues depuis les fenêtres de la maison.

Orientée Sud et entourée de terrasses, la demeure profite d’une belle luminosité et permet d’élargir les espaces de vie au jardin au moindre rayon de soleil.

Un terrain de tennis à côté de la maison pour les amateurs et la possibilité d'ajouter une piscine.

Maison et jardin ont été pensés pour offrir un confort sans concessions, réalisés avec de beaux matériaux et de parfaites finissions, ils sont entretenus de main de maître.

Cette habitation est le parfait alliage du moderne et de l’ancien proposant le caractère proche d’un bien ancestral et patrimonial avec le confort de notre siècle.

Offrant 258m2, avec une vie de plain-pied pour ceux qui le désireront, grâce à sa chambre avec salle de bain en rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse et élégante avec cheminée, une cuisine située au cœur de la demeure et un agréable bureau avec entrée séparée pour recevoir si votre métier le nécessite.

Le 1er étage propose une suite parentale à la salle de bain majestueuse habillée de marbre, 3 chambres avec leurs salles d’eau.

Une salle de jeux, avec point d’eau, complète cet ensemble avec grenier isolé et sous-sol.

Salle de billard, garage, 2 caves à vin, chaufferie, buanderie, finiront de convaincre.

Le tout en parfait état, chauffé par chauffage central au fuel, équipé de double vitrage, coiffé d’une toiture en parfait état. Seul l’assainissement individuel ne satisfait pas aux normes actuelles, bien qu’en parfait état de fonctionnement.

Une visite est vivement recommandée pour se rendre compte de la qualité de vie proposée par ce petit bijou du XXe siècle.

Dépenses énergétiques
passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 170 51* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 51 kg CO2/m².an D C B A
Localisation
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Anne-Marie NORDVIK
Adresse :
Groupe Mercure Bretagne

35000 Rennes
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