Maison de campagne à vendre Celles-sur-Belle 8 pièces - 265 m²

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286000€
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Détails
Surface :
265 m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salles de bain :
4
Surface extérieure :
3,09 ha
DPE :
183 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
270000€
% commission :
5,93%
Référence :
36024
Annonce rédigée par :
Martine BRANDET
Description

ENSEMBLE RURAL AVEC VERGER, NOYERAIE ET NOMBREUSES DEPENDANCES

EN DEUX-SEVRES

Propriété de campagne composée d'une maison principale à rafraîchir de 265 m² comprenant entrée, séjour de 40 m² avec cheminée et poutres, cuisine dinatoire, bureau, 5 chambres avec salles de bains ou salles d'eau, dressing. Grenier, four à pain. Dépendances de 750 m². Le tout sur un très beau terrain de 3 hectares de parc, verger, noyeraie. Travaux à prévoir.

LA MAISON
Au rez-de-chaussée
- Cuisine de 30,89 m² (HSP : 2,56 m)
- Séjour de 40 m², poutres et cheminée (HSP : 2,71 m)
- Vestiaire + dégagement + wc de 15,10 m²
- Passage de 3,30 m²
- Entrée de 9 m²
- Bureau de 20,50 m²
- Chambre de 27,72 m²
- WC indépendant de 5,40 m²
- Dégagement et dressing de 4,30 m²
- Salle de bains de 10,71 m² (baignoire, deux vasques, douche, bidet)
- Chambre de 25,80 m²
- Salle d'eau de 8,05 m² (douche, lavabo, bidet)
- Chaufferie de 8,75 m²
A l'étage
- Chambre de 13,15 m²
- Palier de 1 m²
- Chambre de 18,45 m²
- Salle d'eau de 3,84 m² (douche, lavabo, bidet)
- Palier de 2,89 m²
- Chambre de 19,40 m²
- Salle de bains /wc de 7,21 m² (baignoire, douche, lavabo)

LES DEPENDANCES
- Garage
- Ecurie transformée en bureau
- Atelier aménagé en fruitière
- 3 pièces, possibilité gîte ou maison d'invités
- Anciennes étables
- Préau
- Grange fermée à restaurer, ancienne baie vitrée, avec grenier attenant
- Cellier /épicerie non attenant
- Belle grange
- Accès grenier
- Grenier avec 3 fenêtres neuves (2017), garantie décennale
- Toiture du four à pain refaite à neuf (2009) traitée anti-mousse
- Propriété close (grille, et en partie murs et grillage)

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES
- Chauffage fuel, chaudière Ideal Standard (2009), cuve enterrée 5000L nettoyée, conso. environ 4000L
- Toiture tuiles refaite en partie, film isolant entre charpente et toiture isolation laine de roche 35 cm
- Assainissement : 3 fosses septiques (non conformes)
- Prévoir travaux d'électricité, assainissement, ouvertures double vitrage, décoration.

SITUATION
A 20 min à l'Est de NIORT, gare TGV
Très proche de l'accès autoroute
Secteur CELLES SUR BELLE, tous services
A 1h10 de LA ROCHELLE, aéroport
A 1h de POITIERS

Localisation
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Votre conseiller :
Martine BRANDET
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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