Maison de caractère à vendre Brioux-sur-Boutonne 9 pièces - 308 m²

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Détails
Surface :
308 m²
Pièces :
9
Chambres :
6
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
2,44 ha
Garages :
1
Prestations :
piscine
DPE :
vierge
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
320000€
% commission :
6,25%
Référence :
9186PO
Annonce rédigée par :
Martine BRANDET
Description

PROPRIETE AVEC PISCINE, BORD DE RIVIERE

SECTEUR AXE POITIERS - SAINTES
Ancien moulin lumineux en partie restauré de 308 m² avec environ 100 m² de dépendances, garage, et piscine 5x10m, le tout sur un terrain de 2,4 hectares bordé et traversé par la rivière. Séjour /salle à manger avec cheminée insert et mezzanine, cuisine, arrière-cuisine, 6 chambres, 2 salles de bains, grenier. Travaux à prévoir dans la partie XVIIIe.

LA MAISON
Au rez-de-chaussée
- Séjour-salon cathédrale de 47 m² avec cheminée insert, sol brisure de marbre (HSP : 2,54 m à 5 m)
- Cuisine de 16,75 m² (HSP : 2,62 m)
- Arrière-cuisine /chaufferie de 26 m²
- Cellier de 6 m²
- WC de 2,20 m²
Partie XVIIIe (HSP : 2,44 m)
- Vestibule de 16,50 m² avec poutres, boiseries et placards
- Chambre de 12 m², 2 murs pierres apparentes
- Salle de bains de 7 m² (WC, lavabo, baignoire), 2 murs pierres apparentes, carrelage
- Salon de 27 m², sol terre cuite, 2 murs pierres apparentes, poutres (HSP : 2,42 m)
Au 1er étage, accès escalier bois
- Dégagement de 9,80 m² (HSP : 2,44 m)
- Dressing de 7,60 m²
- Salle de bains de 8,27 m² (baignoire, 1 lavabo, bidet, wc)
- Chambre de 16 m²
- Chambre de 15 m² avec balcon, murs isolés
- Chambre de 15 m², murs isolés (HSP : 2,42 m)
- Mezzanine de 23 m² sur parquet, accès partie XVIIIe (HSP : 1,92 m)
Partie XVIIIe
- Palier /dégagement de 17,62 m² (HSP sous poutres : 2,54 m)
- Chambre de 29 m² avec cheminée
- Chambre de 19 m², poutres et cheminée
Grenier aménageable sur la partie XVIIIe d'environ 70 m²

LES DEPENDANCES
- Garage
- Chais
- Grand préau avec mezzanine
- Petits toits
- Piscine 5x10m (juillet 2020), prof. 1,60 m, traitement chlore, terrasses à faire
- Chalet /local technique neuf de 10 m²

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES
- Chauffage fuel (1970), à refaire
- Assainissement : fosse septique
- Toiture tuiles récentes pour la maison principale et les dépendances ; à vérifier pour la partie XVIIIe
- Huisseries simple vitrage

Localisation
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Votre conseiller :
Martine BRANDET
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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