Maison de caractère à vendre Niort 3 pièces - 161 m²

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318000€
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Détails
Surface :
161 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salles de bain :
1
Surface extérieure :
5 612 m²
Garages :
2
DPE :
268 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
300000€
% commission :
6%
Référence :
9194PO
Annonce rédigée par :
Martine BRANDET
Description

ANCIEN MOULIN, MARAIS POITEVIN, ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

AUX PORTES DE NIORT ET DU MARAIS POITEVIN
Ancien moulin XIXe de 77 m² habitables comprenant un séjour /cuisine, 2 chambres et une salle d'eau /wc + 84,70 m² restant à rénover, un porche de 48 m² environ et des dépendances de 220 m² environ, le tout sur un terrain arboré de 5600 m² bordépar la Sèvre, sans vis à vis et sans aucune nuisance. Très bel environnement et beaucoup de charme.

La maison comprend :
Au rez-de-chaussée : hall de 3,98 m², cuisine de 5,06 m², séjour /salon de 27,66 m², débarras de 3,60 m².
A l'étage :chambre de 14,02 m², chambre de 11,62 m², salle d'eau de 5,40 m², wc de 1,35 m², penderies.
La partie à rénover, jouxtant la maison, se compose d'un rez-de-chaussée de 42,35 m² et d'un étage de même surface.
2 garages rénovés de 25 m² chacun
Un porche de 48 m²
Des dépendances et boxes de 220 m²
 
Renseignements complémentaires :
Chauffage électrique
Fosse septique
Toiture maison en tuiles romanes refaite en 2005 ; toiture dépendance anciens boxes à changer.

Situation :
Proche accès autoroute et gare TGV (à 2h de PARIS)
A l'Ouest de NIORT, commerces et écoles
A 40 minutes de LA ROCHELLE

Localisation
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Votre conseiller :
Martine BRANDET
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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