Maison de caractère à vendre Saint-Maixent-l'École 9 pièces - 368 m²

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Détails
Surface :
368 m²
Pièces :
9
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Surface extérieure :
1 860 m²
Garages :
1
DPE :
190 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
650000€
% commission :
6%
Référence :
9210PO
Annonce rédigée par :
Martine BRANDET
Description

MOULIN RESTAURE, BORD DE RIVIERE, BEL ENVIRONNEMENT

PROCHE DU MARAIS POITEVIN

EXCLUSIVITE

Ancien moulin du XIIe siècle entièrement restauré par des artisans de qualité et ayant conservé ses éléments d'époque dont la roue et son mécanisme très joliment mis en valeur. D'une surface de 230 m² habitables, la maison comporte en outre une annexe indépendante de 138 m² environ à usage de salle de détente /spa et de salle de jeux à l'étage. Avec ses 5 chambres dont 3 avec salle d'eau, la propriété pourrait accueillir des chambres d'hôtes. Un environnement enchanteur bordé par la rivière avec ses îlots, le tout sur 1860 m² de terrain avec garage, four à pain, et abri de jardin en pierre.
 
LA MAISON PRINCIPALE
Au rez-de-chaussée
- Entrée de 7,42 m²
- Salle à manger de 34,63 m² avec cheminée et dallage pierre
- Séjour /cuisine ouverte de 70,24 m², sur carrelage (HSP : 2,27 à 3,17m)
- Dégagement de 2 m²
- WC de 1,40 m² avec lave-mains
- Buanderie de 10,54 m² sur carrelage
Au 1er étage (accès escalier bois) (parquet flottant)
- Palier et dégagement de 13,30 m²
- Mezzanine sous pente de 19,60 m² avec puits de lumière (HSP : 2 à 2,76m)
- Chambre de 16,65 m²
- Salle d'eau privative de 3 m² (vasque, douche, radiateur sèche-serviette)
- Dégagement de 1,90 m²
- Dressing de 5 m²
- WC de 1,50 m²
- Chambre de 13,47 m²
- Salle d'eau privative de 2,80 m²
- WC de 1 m²
- Chambre de 10,06 m² sous pente avec placard
- Chambre de 12,67 m²
- Chambre de 19,45 m²
- Salle de bains de 7,83 m² (meuble 1 vasque, baignoire, douche, radiateur sèche-serviette)
- WC indépendant de 2,13 m²
 
L'ANNEXE
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de 68,96 m² comprenant un jacuzzi 6/8 personnes et un sauna électrique
A l'étage : une salle de billard / babyfoot / ping-pong, et espace gym /vélo d'appartement
 
A la suite, GARAGE de 21 m² sur carrelage avec portail électrique
 
LES AUTRES DEPENDANCES : un four à pain, une dépendance en pierre pour l'outillage jardin, un porche
 
RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES
- Chauffage géothermique (2017) avec production d'eau chaude (3 forages à 100m), chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage et dans l'annexe
- Assainissement : micro-station (2003)
- Toiture tuiles canal en parfait état
- Maison vendue en partie meublée
- Wifi
 
SITUATION
Secteur SAINT MAIXENT L'ECOLE, gare TGV (2h de Paris) et accès autoroute
Axe POITIERS / NIORT / LA ROCHELLE
A 1h10 de LA ROCHELLE
Proche MARAIS POITEVIN

Localisation
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Votre conseiller :
Martine BRANDET
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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