Maison à vendre Coulonges-sur-l'Autize 13 pièces - 325 m²

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Détails
Surface :
325 m²
Pièces :
13
Chambres :
6
Salles de bain :
1
Surface extérieure :
1 496 m²
Garages :
1
DPE :
non applicable
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
non applicable
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
565000€
% commission :
4,956%
Référence :
9269PO
Annonce rédigée par :
Martine BRANDET
Description

MAISON DE MAITRE AVEC PISCINE INTERIEURE

A VENDRE A 20 MINUTES DE NIORT

Belle demeure bourgeoise du XIXe en parfait état de 325 m² habitables. Elégantes pièces de réception, buanderie, 6 chambres, 2 salles de bains, bureau, spacieux grenier isolé, cave. Jardin d'hiver. Dépendances dont deux garages, maison de gardien ou studio. Piscine intérieure. Jardin clos de murs et de haies de 1496 m². Dans une petite ville tous commerces. Prestations haut de gamme. Idéal profession libérale.

LA MAISON

Au rez-de-chaussée

- Entrée sur parquet de 18 m² distribuant :

- Salle à manger avec cheminée de 23 m², plafond à corniches (HSP : 3,16 m)

- Salon de 22 m² sur parquet avec cheminée et placards

- 2e entrée de 8 m² côté jardin, sur tommettes d'origine, distribuant :

- Bureau de 18 m² sur parquet, avec cheminée

- Salle à manger privative sur jardin de 14,20 m² avec porte à galandage sur cuisine, placards, boiseries

- Cuisine traversante de 24,50 m² avec espace repas donnant sur jardin d'hiver

- Buanderie de 8 m², dallage couleur ardoise, évier et espace linge, penderie, douche, radiateur sèche-serviette

- WC de 1,30 m²

Au 1er étage (tout sur parquet)

- Palier de 10 m² sur parquet, distribuant :

- Chambre de 20 m² avec placard et cheminée

- Chambre de 23,50 m² avec cheminée

- Chambre de 22,80 m² avec placard et cheminée

- Salle d'eau de 8,80 m² sur carrelage (2 vasques, 1 douche cabine, wc, radiateur sèche-serviette)

- Dégagement de 4,50 m²

- Chambre de 10 m²

- Mezzanine de 21 m², accès depuis côté chambre, cuisine espace repas (HSP : 2,80 à 3,95 m)

- WC de 1 m²

- Salle de bains de 8 m² (douche cabine, baignoire, 2 vasques, radiateur sèche-serviette)

Au 2e étage (tout sur parquet), accès escalier bois

- Palier de 5,50 m²

- Chambre de 22 m² sous pente, évier

- Chambre de 15 m² sous pente

- Grenier chauffé et isolé de 42,50 m² sur parquet, wc sanibroyeur, point d'eau évier, belle charpente

LES DEPENDANCES

- Car port de 56,83 m²

- Garage sur deux niveaux de 53,07 m² au sol

- Logement de gardien ou studio

- Ancienne orangerie de 23 m² servant de local pour la piscine couverte (balneo, nage à contre-courant), chauffée par pompe à chaleur, traitement chlore, prof. 1,50 m, piscine de 2015.

- Jardin d'hiver de 24,20 m²

- Cave de 33 m² dont cave à vin

PRESTATIONS

- Chauffage gaz de ville, chaudière Brotje (2006)

- Tout à l'égout

- Aspiration centralisée

- Adoucisseur d'eau

- 2 portails automatiques + 1 portillon

- Toiture ardoise sur la maison principale

- Toiture tuiles sur les dépendances

- Double vitrage

- Restauration de qualité en 2006

- Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 648 m²

SITUATION

A 1 heure de LA ROCHELLE,ILE DE RE, aéroport

A 20 min de NIORT, gare TGV

A 20 min d'un accès autoroute A83

A 1 heure des côtes de Vendée

A 1h30 de NANTES

Localisation
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Martine BRANDET
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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