Maison à vendre Niort 10 pièces - 400 m²

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Détails
Surface :
400 m²
Pièces :
10
Chambres :
5
Surface extérieure :
647 m²
DPE :
non applicable
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
non applicable
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
620000€
% commission :
5%
Référence :
9336PO
Annonce rédigée par :
Martine BRANDET
Description

HOTEL PARTICULIER AVEC REVENU LOCATIF

A VENDRE A NIORT HYPER CENTRE VILLE

Hôtel Particulier XVIIIe siècle de 400 m² environ, ayant conservé ses éléments authentiques, et incluant deux appartements et deux chambres d'étudiants permettant une valorisation locative de 1500 à 2000 euros par mois. Caves. Charmant jardin clos de murs de 600 m² sans vis à vis et patio. Possibilité couloir de nage. Garage 2 voitures avec portail automatique.

Au rez-de-chaussée

- Entrée de 21,20 m² sur carrelage avec cabochons (HSP : 2,91 m)

- Salon de 40 m² environ sur parquet avec cheminée en état de marche, sur parquet

- Salle à manger de 35 m², chauffage par le sol (HSP : 2,96 m)

- Jardin d'hiver /véranda de 17,80 m² sur carrelage (HSP : de 2,48 à 2,94 m)

- Cuisine de 10,80 m²

- WC de 1,80 m² avec lave-mains

- Petite chambre d'invités ou d'étudiant de 9,90 m² (HSP : 2,49 m)

- Salle d'eau privative de 2,61 m² avec lavabo et douche cabine

- WC indépendant de 0,98 m²

- Lingerie de 7,20 m²

En demi-étage

- Galerie gothique de 15 m²

- Oratoire de 4,35 m² avec cheminée

Au 1er étage

Accès escalier bois :

- Palier de 9 m² sur parquet d'origine avec dressing de 1,42 m²

- Cuisine dinatoire de 27,50 m²

Accès escalier pierre :

- Salon de 36,90 m² dont alcôve et deux petites penderies /placards sur parquet chêne (communiquant avec cuisine)

- Suite de 46 m² sur parquet comprenant kitchenette, dégagement de 4,80 m², chambre côté rue de 23,50 m² avec placard et cheminée, dressing de 7,42 m², salle d'eau sur carrelage, meuble 2 vasques, douche

- WC indépendant de 1,20 m²

- Palier de 8,30 m² depuis escalier en pierre du vestibule (HSP : 2,69 m)

- Chambre de 30 m² (HSP : 2,46 m)

Au 2e étage (restauré en 2018)

Accès escalier bois :

- Appartement de 100 m² environ comprenant séjour, espace cuisine, salon /espace penderie, chambre côté rue, chambre côté jardin avec alcôve et mezzanine, salle d'eau (douche cabine, 2 vasques), WC indépendant

OBSERVATIONS

- Chauffage gaz de ville, chaudière Viessmann (2019), chauffage au sol pour la salle à manger

- Tout à l'égout

- Double vitrage (partiellement)

- Toiture tuiles (remaniée en 2018)

Localisation
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Votre conseiller :
Martine BRANDET
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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