Maison à vendre Niort 9 pièces - 235 m²

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Détails
Surface :
235 m²
Pièces :
9
Chambres :
4
Salles de bain :
4
Surface extérieure :
832 m²
DPE :
non applicable
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
non applicable
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
550000€
% commission :
5%
Référence :
9458PO
Annonce rédigée par :
Martine BRANDET
Description

MAISON D'ARCHITECTE, SECTEUR CALME

A VENDRE A NIORT SAINTE PEZENNE

Charmante maison d'architecte rénovée "esprit vacances" de 235 m² habitables environ sur terrain de 832 m² avec piscine chauffée 6x3m. Joli jardin clos arboré sans vis à vis. Entrée, très beau séjour, cuisine /salle à manger, arrière-cuisine, salle de billard, bureau, 4 chambres avec salle d'eau ou salle de bains privative. Garage, grenier, cave. Joli jardin clos et arboré sans vis à vis. Commerces et écoles à proximité.

LA MAISON

Au rez-de-chaussée

- Entrée sur carrelage de 19 m² (HSP : 2,53 m)

- WC indépendant avec lave-mains de 3 m²

- Salon sous pente de 44,20 m² avec cheminée à l'éthanol, sur carrelage (HSP : 2,80 à 5m)

- Cuisine /salle à manger de 36,25 m² sur carrelage (HSP : 2,53 m)

- Bureau /atelier /billard de 20,30 m² (HSP : 2,75 m)

- Arrière-cuisine /lingerie et chaufferie privative de 9,50 m²

- Chambre parentale de 19,52 m² avec salle de bains privative de 7,50 m² avec placard

- Chambre de 13,30 m² avec salle d'eau privative de 3,80 m²

- Bureau ou chambre de 10,50 m² avec grand placard, sur carrelage

Au 1er étage, accès par escalier neuf en chêne

- Mezzanine /bureau de 12,30 m², sur parquet stratifié

- Coursive /dressing de 7,75 m²

- Chambre 3 de 11 m² avec salle d'eau de 2 m²

- Chambre 4 de 11 m² avec salle d'eau de 2 m²

Garage 2 voitures de 31,35 m², porte automatique

Grenier de 11,80 m²

Cave de 6 m²

Local technique de 7,66 m²

Piscine "coque" 6x3m (2020), prof. 1,40m, traitement chlore, chauffée par pompe à chaleur

Jardin clos et arboré sans vis à vis de 800 m² environ et patio de 23 m², terrasses

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES

Chauffage fuel, chaudière Viessmann (1993), cuve 2000L, conso. environ 2000L

Assainissement : tout à l'égout

Toiture tuiles parfait état

Maison de 1993, entièrement rénovée en 2019/2020

Double vitrage, volets roulants électriques

Exposition : côté arrivée au nord, côté jardin plein sud, patio à l'est

SITUATION

A NIORT, gare TGV

A 40 minutes de LA ROCHELLE

A 5 minutes du Centre ville, dans un secteur serein

A proximité des commerces et écoles

Localisation
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Martine BRANDET
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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