Maison de ville à vendre Niort 6 pièces - 206 m²

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Détails
Surface :
206 m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Salles de bain :
1
Surface extérieure :
361 m²
Garages :
1
DPE :
225 kWh/m²/an
GES :
36 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
475000€
% commission :
4,211%
Référence :
9471PO
Annonce rédigée par :
Martine BRANDET
Description

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN

A VENDRE A NIORT CENTRE VILLE

Demeure de caractère de 206 m² habitables dont un appartement T2 indépendant récent avec charmant jardin clos de murs de 300 m² environ et garage. Entrée, séjour /salle à manger avec cheminée, bureau, cuisine dînatoire, lingerie, cellier, 4 chambres, 1 salle de bains. Grenier. Cave à vin. Proche écoles, collège, lycée, tous services.

LA MAISON

Au rez-de-chaussée

- Entrée de 8 m² avec poutres, sur carrelage (HSP : 2,47m sous poutres)

- Séjour de 41 m² avec cheminée et poutres, sur carrelage (HSP : 2,47 m)

- Bureau de 6,96 m² sur parquet

- Cuisine de 14 m² équipée et aménagée, sol imitation carreaux de ciment (HSP : 2,40 m)

- Lingerie /chaufferie de 2,25 m²

- Cellier de 4,74 m², sol imitation carreaux de ciment

Au 1er étage (parquet flottant, sauf bureau et s. de bains) (accès escalier bois)

- Dégagement de 14 m² avec placards

- Chambre parentale de 13,52 m² avec deux dressings

- Chambre de 10,85 m² avec placard

- Chambre de 13,75 m² avec petit lavabo et placard

- Chambre ou bibliothèque de 13,45 m²

- Petit boudoir ou bureau de 6,96 m²

- WC de 1,08 m²

- Salle de bains de 8,63 m² (2 vasques, baignoire, radiateur sèche-serviette, douche à l'italienne)

Chauffage gaz de ville avec production d'eau chaude

Assainissement : tout à l'égout

Toiture tuiles

L'APPARTEMENT T2 meublé de 46 m², sur rue, au 1er étage, communiquant avec le garage, accès escalier bois, comprenant :

- Séjour /cuisine de 27 m² (HSP : 2,40 m)

- Chambre de 19 m² avec salle d'eau (douche, lavabo, wc)

GRENIER de 27 m², accès escalier bois

CAVE A VIN de 2,40 m²

GARAGE de 48 m² (1 ou 2 voitures) avec porte automatique

JACUZZI

Dépenses énergétiques
passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 225 36* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 36 kg CO2/m².an C B A
Localisation
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Votre conseiller :
Martine BRANDET
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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