689000€
Maison de ville à vendre Saint-Maixent-l'École 8 pièces - 199 m²
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Détails
Surface :
199 m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Salles de bain :
3
Surface extérieure :
402 m²
Garages :
4
DPE :
92 kWh/m²/an
GES :
16 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
399000€
% commission :
5%
Référence :
9523PO
Annonce rédigée par :
Martine BRANDET
Description
MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET GARAGES
A SAINT MAIXENT L'ECOLE
Située en centre ville, cette jolie demeure de 1931 entièrement restaurée avec talent dispose de pièces de séjour, cuisine équipée et aménagée, arrière-cuisine, buanderie, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Charmant jardin de ville de 217 m² environ clos de murs et sans vis à vis, avec terrasses et deux pergolas. 4 garages dont 2 actuellement loués, et un emplacement de parking pour 2 voitures. Cave. Idéal télétravail ou profession libérale.
LA MAISON
Au rez-de-chaussée
- Entrée de 7,75 m² (HSP: 2,90 m)
- WC de 2,40 m²
- Salon de 20,20 m² avec cheminée en état de marche
- Salle à manger de 25 m²
- Cuisine de 18 m²
- Arrière-cuisine de 4,50 m²
- 4 garages de 18 m² chacun avec ouvertures automatiques
Au 1er étage
- Palier de 4 m² (HSP : 2,90 m)
- Chambre parentale avec dressing de 18,76 m²
- Salle d'eau attenante de 5,50 m²
- Chambre avec placard de 14,23 m²
- Bureau de 10,92 m²
- Dégagement bibliothèque de 6,40 m²
- Buanderie de 5,33 m²
- WC avec lave-mains de 1,08 m²
- Chambre de 10 m²
- Salle de bains avec douche de 9,22 m²
- Terrasse couverte de 8,10 m²
- Grenier aménageable de 62,20 m²
Au 2e étage
- Cuisine salon de 30 m² (HSP : 2,60 m)
- Chambre de 20,90 m² avec salle de bains ouverte
- WC avec lave-mains de 1,90 m²
- Débarras de 3,78 m²
Au sous-sol
- Palier cave de 0,86 m²
- Cave de 60 m²
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
- Chauffage au gaz de ville, chaudière Viessmann avec production d'eau chaude, conso. électricité : 800 € environ, gaz : 2100 € environ
- Tout à l'égout
- Double vitrage bois
- Très bonne isolation
- WIFI avec bonne connexion
- Toiture ardoise sur la maison principale, fibro ciment flammé sur la partie annexe (cuisine et garages)
- Eclairage jardin et enceintes extérieures
- Revenus locatifs : 50€/mois par garage, et l'appartement d'hôtes du 2e étage peut être loué 75€/nuit.
- Le mobilier peut être vendu séparément
SITUATION
A SAINT MAIXENT L'ECOLE, gare TGV (2h de PARIS) et tous services
A 25 min de NIORT, gare TGV
A 35 min de POITIERS
A 1h10 de LA ROCHELLE, aéroport et de l'ILE DE RE
Dépenses énergétiques
Localisation
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Votre conseiller :
Martine BRANDET
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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