Maison à vendre Saint-Maixent-l'École 10 pièces - 332 m²

A VENDRE. En coeur de ville avec tous commerces et écoles, belle demeure bourgeoise du XVIIIe de 332 m² habitables sur un terrain arboré de 420 m² clos de murs. Vestibule, salon, salle à manger, bureau, cuisine dinatoire, 4/5 chambres, bibliothèque, 1 salle de bains, 1 salle d'eau. Lingerie. 2 greniers aménageables. Cave voûtée. Double garage/atelier de 50m². Terrasse.

LA MAISON

Au rez-de-chaussée

- Vestibule de 22.25 m² sur dallage en pierres d'origines distribuant :

- Salle à manger de 26,90 m² sur parquet

- Salon de 28 m²

- Cellier de 4,40 m²

- Cuisine dinatoire "voûtée", équipée et aménagée de 19 m² sur carrelage donnant sur cour intérieure (HSP : 3,33 m)

- Dégagement /galerie de 10,20 m²

- Bureau de 17,10 m² avec cheminée

- Espace de rangement de 7 m² avec dégagement et placards

- Orangerie /atelier de 21 m² (pièce isolée) (HSP : 3,60 m)

- Dégagement de 1 m²

- WC de 1 m²

- Chaufferie de 5,25 m²

- Entrée indépendante de 7 m² avec WC et lavabo, accès garage et maison

Au 1er étage, accès escalier pierre

- Palier 20 m² sur parquet

- Chambre ou bibliothèque de 22,20 m² sur parquet

- Chambre de 28 m² sur parquet (HSP : 3,76 m)

- Salle d'eau de 4,80 m² sur carrelage (douche à l'italienne, meuble 1 vasque, placards)

- Chambre d'invités de 25 m² avec cheminée, sur parquet (HSP : 2,66 m)

- Palier de 9 m² avec accès grenier

- Chambre de 14,70 m² sur parquet

- Chambre parentale de 20,60 m² sur parquet avec salle de bain privative de 9 m² (baignoire, meuble 1 vasque, WC)

- Dégagement de 4 m² avec lavabo et placards

- Lingerie de 12 m² avec placards

Au 2e étage (160 m² environ), accès escalier bois

- Grenier de 80 m² environ

- Palier de 15 m² environ

- 2 anciennes chambres de 12 m² chacune

- Pièce de rangement de 15 m²

Au sous-sol

- Cave de 20 m² environ

LE GARAGE de 50 m² sur carrelage, refait entièrement, avec évier, et porte automatique coulissante

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES

- Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation Chappee, conso. environ 3000 € /an tout confondu

- Assainissement : tout à l'égout

- Double vitrage

- Adoucisseur

- Toiture tuiles tiges de botte sur la maison, très bon état, refaite par les Compagnons ; toiture ardoise récente avec velux pour le garage, et panneaux solaires (2017) pour l'eau

- Taxe foncière : 2312 €

SITUATION

A 20 min au Nord de NIORT, ville avec gare TGV

En coeur de ville historique avec tous commerces et écoles

A 1 heure de LA ROCHELLE, aéroport et gare TGV

A 1 heure de POITIERS, aéroport et gare TGV

A 20 min du MARAIS POITEVIN