Maison à vendre Bessines 9 pièces - 238 m²

A VENDRE A NIORT BESSINES

Maison contemporaine de plain-pied de 238m² sur terrain clos et arboré de 1371m² avec piscine chauffée 8x4m, 3 garages, et dépendances. Séjour de 63 m², 5 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles de bains, home-cinema, lingerie, grand bureau /salle de billard. 3 pompes à chaleur. Prestations haut de gamme. Aucuns travaux à prévoir. Possibilité studio indépendant. Proche commerces et écoles.

LA MAISON

- Séjour de 63,10 m² comprenant un salon/salle à manger ouvrant sur jardin et un espace cuisine dinatoire

- Salle climatisée "home cinema" de 19,10 m² (sans matériel), sol chape + moquette imitation sisal

- Chaufferie /lingerie de 16 m², sol carrelage, donnant sur :

- Cave à vin climatisée de 8,30 m²

- WC de 2,10 m² avec lave-mains

- Bureau climatisé de 23,70 m²

- Dégagement de 13,50 m² le long du séjour, sol carrelage, avec rangements

- Chambre d'enfants ou d'invités de 14,45 m²

- Entrée de 10 m²

- Dégagement de 17,50 m², sur carrelage

- Chambre d'enfants de 14,80 m², sol carrelage

- Suite parentale de 13,30 m² avec salle de bains (baignoire balnéo, meuble 2 vasques, douche, radiateur sèche-serviette), et dressing (HSP : 2,60 m)

- WC de 1,64 m² sur carrelage

- Chambre enfants de 14,26 m² sur carrelage (HSP : 2,58 m)

- Salle de bains de 5,57 m² (baignoire, douche, meuble 1 vasque, radiateur sèche-serviette), sur carrelage

GARAGE de 80 m² (pour 3 voitures) avec 3 portes automatiques, avec mezzanine de 27 m² au-dessus

LES DEPENDANCES

PISCINE 8x4m, prof. 1,20 / 1,30m, liner changé en 2019, traitement chlore, chauffée par pompe à chaleur (2006)

POOL-HOUSE de 60 m²

LOCAL RANGEMENT avec arrivées d'eau, évacuation et électricité

BUREAU de 30 m² pour télétravail, studio pour ados ou invités

POOL-HOUSE de 30 m², espace salon, sol travertin

LOCAL TECHNIQUE / ESPACE DETENTE de 24,10 m²

FUTURE CUISINE D'ETE de 9,60 m²

Possibilité STUDIO INDEPENDANT de 27 m², sol chape ciment, huisseries en place (HSP : 2,63 à 4,23 m)

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

2 accès à la propriété par 2 portails automatiques

Toiture tuiles en très bon état

Exposition sud-ouest côté jardin

Chauffage au sol par pompe à chaleur avec production d'eau chaude (chauffe-eau solaire 2006 + chauffe-eau thermodynamique), et 2e pompe à chaleur pour bureau et home-cinema (sous le préau)

SITUATION

A BESSINES (NIORT), gare TGV (2h10 de PARIS)

A 35 min de LA ROCHELLE, proche écoles et tous commerces