Maison à vendre Beauvoir-sur-Niort 8 pièces - 260 m²

A VENDRE A 5 MINUTES DE BEAUVOIR SUR NIORT

Propriété de campagne en pierres restaurée de 260 m² habitables environ avec terrain entièrement clos de 8450 m² avec piscine hors-sol et deux garages. Beaux espaces de vie avec poêles, 4 chambres, 2 salles d'eau.

LA MAISON

Au rez-de-chaussée

- Entrée de 21,39 m² avec cheminée (non fonctionnelle), sol en pierre dallage reconstitué (HSP : 2,63 sous poutres à 5,60 m)

- Cuisine dinatoire de 36 m² avec poêle, aménagée et équipée (sauf réfrigérateur), sol carrelage (HSP : 2,56 m)

- Dégagement de 7,50 m²

- WC de 1,43 m² avec lave-mains

- Salon /bar de 38,53 m² ouvrant sur :

- Espace salon et billard de 41 m² avec poêle

- Chambre ou bureau de 9,14 m²

- Chambre de 13,25 m²

- Salle d'eau de 10 m² (meuble 2 vasques, sèche-serviette)

- Chaufferie /lingerie

- Garage attenant de 40 m²

Au 1er étage

- Espace mezzanine /bureau

- Chambre parentale avec penderie-dressing

- Salle d'eau (douche à l'italienne)

- WC séparé

Au 2e étage

- Chambre sous pente

Chauffage central au fuel, cuve 1500L, chaudière Viessmann 2003/2004 ; 2 poêles à granulés, conso : 4 palettes 1600 € ; 8 panneaux photovoltaïques pour conso. électricité perso

Assainissement : fosse toutes eaux

Toiture tuiles refaite en 2008 et 2020

Double vitrage partout

Volets roulants électriques

Centrale d'aspiration

Orientation façade arrivée : sud-est

LE JARDIN

Belle grille d'accès électrifiée (2009) avec visiophone

Ancienne mare

Deuxième garage de 40 m² pour stockage matériel jardin, avec électricité

Petit cabanon 12-15 m²

Terrain de boules

Piscine hors-sol

Pergola

Propriété close de grillages

Eclairage jardin

SITUATION

A 50 min de LA ROCHELLE, gare TGV et aéroport

A 40 min de CHATELAILLON-PLAGE

A 25 min de SURGERES, gare TGV

A 20 min de SAINT JEAN D'ANGELY

A 15 min d'un accès autoroute

A 25 min de NIORT

A 5 min de BEAUVOIR SUR NIORT, tous services