Maison à vendre Valence 10 pièces - 300 m²

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Détails
Surface :
300 m²
Pièces :
10
Chambres :
6
Salles de bain :
1
Surface extérieure :
1 931 m²
DPE :
170 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
34 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
4442LY
Annonce rédigée par :
Nicolas DEVIC
Description

 Hôtel particulier 260 m² en plein centre de Valence

Au centre de Valence, dans un quartier très prisé, très bel hôtel particulier XIXème avec vue sur l’Ardèche et le château de Crussol. Implanté sur les hauteurs d’un parc clos de 1931 m², aux arbres centenaires, rénové avec goût et dans des matériaux qualitatifs, il développe ses 260 m² sur 4 niveaux.
En rez-de-jardin, enfilade de somptueuses pièces de réception très lumineuses avec vue sur l’Ardèche, ouvrant sur une grande terrasse panoramique de 150 m² plein Ouest. Cuisine équipée avec accès terrasse. Vestibule avec escalier en marbre. WC. Cellier. Chaufferie.
En rez-de-chaussée, accès direct sur la rue. Salon de musique-bibliothèque avec balcon, 1 chambre avec salle de bain / WC, une suite parentale avec dressing, salle d’eau / WC.
Au 1er étage, palier avec lustre monumental, vitraux. 3 chambres, 1 salle d’eau / WC
Au 2ème étage, combles aménagés en 2 chambres, 1 salle de jeux et une autre pièce.
Bureau avec WC, accès indépendant. Atelier.
Parking 2 voitures avec portail électrique domotisé, grande dépendance sous le parking.
Piscine au sel, à débordement, 10 x 4 m avec vue sur le château de Crussol.
Parc arboré aux arbres centenaires et aux essences variées. Potager. Calme et tranquillité alliant les avantages de la campagne et de la ville. A la fois proche des grands parcs de Valence et de tous commerces, écoles, gare.
A seulement 1h de Lyon, à 5 min de l’A7 et à 20 min de la gare TGV, propriété idéale pour une maison de famille, ou pour le télétravail avec la fibre. A découvrir sans tarder.

Localisation
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Votre conseiller :
Nicolas DEVIC
Adresse :
Groupe Mercure Rhône-Alpes
32, rue Auguste Comte
69002 Lyon
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