Bastide à vendre Marsanne 12 pièces - 570 m²

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Détails
Surface :
570 m²
Pièces :
12
Chambres :
6
Salles de bain :
6
Surface extérieure :
0 m²
DPE :
131 kWh/m²/an
GES :
4 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
4482LY
Annonce rédigée par :
Jacques DE MAINDREVILLE
Description

Bastide en Drôme Provençale 570 m²

Drôme provençale, propriété à couper le souffle au sein d’un parc clos de près d’1 ha. La bastide du XVIIIème siècle, plein sud avec une vue exceptionnelle, développe ses 570 m² sur 2 niveaux. Unique !

Au rez-de-chaussée de la maison principale, un magnifique salon voûté de 70m², une salle-à-manger avec cheminée, une splendide cuisine équipée voûtée, une arrière-cuisine et une cave à vin, WC. Un autre salon-bibliothèque et un atelier complètent le tout.

A l’étage, 1 suite parentale avec salon, dressing, salle de bain et douche et WC, et 3 chambres avec chacune sa salle d’eau et WC avec accès direct à une belle terrasse de 50 m².

Toutes les pièces sont orientées vers le sud et la vue sur le parc avec le Vercors en fond.

Dans l’ancienne orangerie, salle de sport ou de danse au rez-de-chaussée, et 2 suites indépendantes avec salle d’eau et WC à l’étage.

La propriété a été entièrement restaurée en préservant le caractère et l’authenticité d’origine tout en y alliant un confort et une modernité épurée.

Mais l’atout indéniable de cette propriété est son incroyable salle de cinéma réalisée avec du matériel professionnel. Le grand écran, la sonorisation, l’image sont tout simplement stupéfiants.

Le parc à nul autre pareil est irréel, avec son parterre de lavande, ses arbres centenaires, ses allées pavées, sa fontaine monumentale, ses essences multiples, ses nombreuses petites terrasses servant de salons d’été, ses chants d’oiseaux. 3 forages.

Enfin sur les hauteurs, sa piscine chauffée de 16 m x 4,5m et son jacuzzi nous offrent un panorama époustouflant.

Facile d’accès, à 15 mn de l’ A7, 20 min de la gare de Montélimar, 40 min de l’Aéroport Valence Chabeuil. Proche de tous commerces.

Une propriété d’exception, au calme absolu, idéale pour une maison de famille ou pour une activité de chambres d’hôtes. Elle n'attend plus que vous!

Dépenses énergétiques
consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 131 4* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 4 kg CO2/m².an
Localisation
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Jacques DE MAINDREVILLE
Adresse :
Groupe Mercure Rhône-Alpes
32, rue Auguste Comte
69002 Lyon
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