Manoir à vendre Douarnenez 16 pièces - 600 m²

Exceptionnel manoir à vue panoramique en première ligne de bord de mer. La Bretagne regorge de lieux magiques et confidentiels, souvent magnifiés par la mer. En Finistère sud, offrant la plus belle vue panoramique sur la baie, cette propriété est l'un de ces lieux.

Sa rare situation en bout de chemin, directement sur une petite pointe offrant une vue infinie à 180°, procure à cette propriété le calme absolu dans un paysage grandiose.

Edifié en 1924 dans un style breton traditionnel, en bel appareil de granit sous une couverture d’ardoises de montage ornée de lucarnes sculptées ou à fronton. Son aspect est rendu léger par la division en deux volumes de tailles légèrement différentes abritant les zones de vie. Son histoire est marquée par les visiteurs célèbres qui s’y sont succédés pour en apprécier le charme et la qualité, après sa construction par une grande dame tombée amoureuse du site.

A l’intérieur, il offre des volumes parfaits et typiquement Art Déco, aux lignes épurées, aux pièces inondées de lumière par les grandes fenêtres, aux plafonds hauts. Les matériaux traditionnels ont été utilisés, le granit présent sur tous les murs et en dallage au rez-de-chaussée, le bois en carène renversée au plafond de l’escalier.

A l'extérieur comme à l'intérieur, on a remployé des éléments anciens, disposés en respectant la tradition.

L’escalier aux marches de granit taillées en biseau, extrêmement lumineux, est particulièrement remarquable par sa légèreté.

Le manoir est distribué au rez-de-chaussée par :

• Un vestibule traversant, ouvert sur la vue, desservant l’escalier

• Le vaste salon de 80 m² aux proportions parfaites ouvrant par trois baies sur le jardin et l’horizon maritime, orné d’une haute cheminée

• La salle à manger d’environ 40 m² ouvrant sur la même vue

• La cuisine

• Un bureau

Au premier étage, avec une séparation en deux appartements, rendue possible par la présence d’un second escalier:

• 5 grandes chambres dont la plus grande mesure 46 m², toutes avec salle de bains ou de douche contigüe, permettant d’admirer l’horizon

Au second étage :

• 9 chambres dont une de 40 m² en angle et 3 salles de bains

Une terrasse borde la totalité de la façade au Sud, un élégant escalier descend vers le parc qui s’achève par un aplomb rocheux sur le littoral.

Le parc boisé d’1,1 ha s’étend tout autour de la maison, à son extrémité on peut descendre vers une petite crique de sable blanc.

Centre ville à 5 mn, 15 mn de la voie express, aéroport et gare TGV à 20 mn.

Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 16.330 euros et 22.150 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Logement à consommation énergétique excessive. Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr