Maison à vendre Anduze 8 pièces - 316 m²

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Détails
Surface :
316 m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Salles de bain :
3
Surface extérieure :
2 600 m²
DPE :
179 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
19 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
19441LR
Annonce rédigée par :
Myriem DE PONCINS
Description

MAS DE VILLAGE XVIIIè EN PIERRE

Ce ravissant mas dont l’origine remonte au XIIIème siècle est situé au cœur d’un magnifique jardin méditerranéen paysagé et clos de 2600m² à l’écart de toute nuisance et sans vis-à-vis.

La piscine chauffée (pompe à chaleur) de 11X6m, le poolhouse avec baie coulissante alu abritant cuisine d’été, douche et toilettes, un joli kiosque (salon-salle à manger d’été, toiture à 4 pentes et structure bois) parfaitement intégré et plusieurs terrasses participent à l’agrément de cadre de vie privilégié.

Le mas offre une surface habitable d’environ 300m² sur 2 niveaux édifiés sur des voutes beaucoup plus anciennes.

Les voutes forment un très bel espace couvert et ouvert en rez-de-jardin d’environ 160m².

On trouve au même niveau un studio indépendant (environ 38m²) avec cuisine us aménagée, salle de bain et toilettes (chauffage électrique, sol :terre cuite) et une cave à vin.

- PREMIER NIVEAU (accessible de l’extérieur par deux escaliers en pierre) :

salon d’hiver très lumineux avec insert,

salle à manger ( environ 34m² grande hauteur sous poutres),

bureau avec insert,

très jolie cuisine ancienne avec cheminée en pierre,

salon avec verrière (environ 38m² grande hauteur sous poutres et mezzanine),

seconde cuisine plus petite, moderne et fonctionnelle,

chambre parentale (environ 38m² triple exposition et vélux) avec salle de bain(baignoire-douche-toilettes),

1 seconde chambre avec salle d’eau,

toilettes indépendantes.

- SECOND NIVEAU ( accès par escalier en bois depuis la salle à manger) :

1 chambre suivie d’1 petit salon-bureau aménagé sur la mezzanine surplombant le salon.

Poutres, terres-cuites anciennes et récentes, tomettes en losange.

Chauffage électrique, climatisation réversible dans salon d’hiver et chambre parentale, 2 inserts au gaz de ville (salon d’hiver et bureau),toiture isolée, double vitrage.

- DEPENDANCES :

Bâtiment en longueur situé à l’écart comprenant atelier et abri pour matériel, mobilier de jardin et d’entretien.

Propriété sécurisée : interphone, portail automatisé, alarme connectée.

Eau de ville, puits arrosage automatique, éclairage extérieur, réseau public d’assainissement

Possibilité stationnement pour au moins 6 voitures.

Commerces et services dans village : boulangerie, épicerie, pharmacie, maison médicale…

Localisation
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Myriem DE PONCINS
Adresse :
Groupe Mercure Montpellier - Languedoc-Roussillon

34000 Montpellier
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