Maison à vendre Anduze 8 pièces - 316 m²

Ce ravissant mas dont l’origine remonte au XIIIème siècle est situé au cœur d’un magnifique jardin méditerranéen paysagé et clos de 2600m² à l’écart de toute nuisance et sans vis-à-vis.

La piscine chauffée (pompe à chaleur) de 11X6m, le poolhouse avec baie coulissante alu abritant cuisine d’été, douche et toilettes, un joli kiosque (salon-salle à manger d’été, toiture à 4 pentes et structure bois) parfaitement intégré et plusieurs terrasses participent à l’agrément de cadre de vie privilégié.

Le mas offre une surface habitable d’environ 300m² sur 2 niveaux édifiés sur des voutes beaucoup plus anciennes.

Les voutes forment un très bel espace couvert et ouvert en rez-de-jardin d’environ 160m².

On trouve au même niveau un studio indépendant (environ 38m²) avec cuisine us aménagée, salle de bain et toilettes (chauffage électrique, sol :terre cuite) et une cave à vin.

- PREMIER NIVEAU (accessible de l’extérieur par deux escaliers en pierre) :

salon d’hiver très lumineux avec insert,

salle à manger ( environ 34m² grande hauteur sous poutres),

bureau avec insert,

très jolie cuisine ancienne avec cheminée en pierre,

salon avec verrière (environ 38m² grande hauteur sous poutres et mezzanine),

seconde cuisine plus petite, moderne et fonctionnelle,

chambre parentale (environ 38m² triple exposition et vélux) avec salle de bain(baignoire-douche-toilettes),

1 seconde chambre avec salle d’eau,

toilettes indépendantes.

- SECOND NIVEAU ( accès par escalier en bois depuis la salle à manger) :

1 chambre suivie d’1 petit salon-bureau aménagé sur la mezzanine surplombant le salon.

Poutres, terres-cuites anciennes et récentes, tomettes en losange.

Chauffage électrique, climatisation réversible dans salon d’hiver et chambre parentale, 2 inserts au gaz de ville (salon d’hiver et bureau),toiture isolée, double vitrage.

- DEPENDANCES :

Bâtiment en longueur situé à l’écart comprenant atelier et abri pour matériel, mobilier de jardin et d’entretien.

Propriété sécurisée : interphone, portail automatisé, alarme connectée.

Eau de ville, puits arrosage automatique, éclairage extérieur, réseau public d’assainissement

Possibilité stationnement pour au moins 6 voitures.

Commerces et services dans village : boulangerie, épicerie, pharmacie, maison médicale…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr