Propriété à vendre Monségur 15 pièces - 470 m²

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Détails
Surface :
470 m²
Pièces :
15
Chambres :
10
Salles de bain :
9
Surface extérieure :
1,5 ha
DPE :
62 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
17 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
900086vm
Annonce rédigée par :
Pierre DE LUZAN
Description

SECTEUR MONSEGUR - MAISON DE CHARME DU XII° EN BORDURE DE RIVIERE

A 1 heure de Bordeaux dans l'Entre deux Mers, secteur Duras, Monségur, ce moulin du XII° siècle, jouit d'un environnement particulièrement agréable, silencieux et dégagé.

Il est totalement opérationnel pour poursuivre et développer une activité d'accueil et de réception.

Il comporte 6 chambres, toutes avec salle d'eau, un gîte de 2 chambres, une maison d'habitation indépendante.

Ses salles de réception et restaurant bénéficient d'une licence IV.

Ce très bel outil de travail est proposé clefs en main, mobilier inclus.

Le moulin d'environ 470 m² comprend:

Au rez-de-chaussée :

- Entrée (12 m²)

- Cuisine (12 m²)

- Salle à manger (22 m²)

- Salon (35 m²)

- Dégagement

- Pièce de stockage

- Bar et comptoir (33 m²)

- Dégagements et 3 WC

- Pièce de stockage (13 m²)

- Grand salle de réception (85 m²)

Au 1er étage :

Palier et couloir desservant 6 chambres (14,19, 22, 24, 15 et 21 m²), toutes avec salle d' eau et WC, pièce de rangement et une lingerie

Dépendances et environnement:

- Gîte attenant indépendant (environ 57 m²) avec salon et coin cuisine équipée (28 m²), 2 chambres (13 et 12.5 m²), salle d' eau, WC, terrasse privative et débarras

- Une maison indépendante (environ 110 m²) comprenant au rez-de-chaussée : séjour (47 m²), cuisine, lingerie, au 1er étage : bureau, 2 chambres (11 et 16 m²), toutes deux avec salle d' eau et WC

- Petit chai- chaufferie (10 m²)

- Remise (21 m²)

Généralités :

Electricité refaite à neuf, chauffage gaz (2 chaudières)

Taxe foncière maison 471 moulin 955

Assainissement individuel

Accessibilité :

Marmande : 20 km - Bergerac : ½ heure

Commerces à 2 km

Lieu de repos également idéal pour la pêche (sandres, brochets, anguilles, écrevisses ...)

Localisation
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Pierre DE LUZAN
Adresse :
Groupe Mercure Bordeaux Aquitaine
10, cours de Verdun
33000 Bordeaux
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