Propriété à vendre Bordeaux 14 pièces - 450 m²

A seulement 25 min du centre de Bordeaux dans l’Entre-Deux-Mers, ce domaine atypique se compose d’un corps de logis du XVIIIème siècle de plus 450 m², comprenant de beaux volumes de réception et 6 chambres, ainsi que d’importantes dépendances de part et d’autre. Les structures entièrement assainies de ces dernières ont partiellement été affectées en gîtes, écuries, pièces de réception, et offrent toujours de nombreuses pistes de valorisation.

Le parc de 4 ha environ, partiellement boisé, comprend un agréable espace avec piscine chauffée.

La maison principale, d'une surface de 470 m², comprend :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée (14.6 m²) avec porte vitrée,

- Buanderie (5 m²) et chaufferie (2.6 m²),

- Grande et lumineuse cuisine familiale (46.2 m²) avec poêle,

- Salle à manger (27.3 m²) avec cheminée,

- Hall (17.2 m²) avec cage d’escalier, grands placards, WC avec lave-mains

- Salon (46 m²), avec carreaux de Gironde, poêle, baie vitrée sur jardin,

- Bureau (12.8 m²) ouvrant avec galandages

Au 1er étage :

- Palier 1 (12.2 m²)

- Chambre 1 (3m²) sur balcon, avec cheminée

- Bureau (15.9 m²)

- Salle de bains (10 m²) avec baignoire, double vasque, douche, parquet,

- WC (4.2 m²)

- Chambre 2 (25.8 m²), placards, parquet, ,

- Palier 2 (12.5 m²)

- Salle d’eau (3.9 m²)

- Chambre 3 (22.1 m²), plancher, parquet

- Salle d’eau (4.1 m²)

- Chambre 4 (18.9 m²)

- Salle de bains (6.2 m²),

- WC (2.8 m²) avec lave-mains

Au 2ème étage :

- Palier (env.12 m²) et dégagement,

- Chambre 5 (env.12 m²),

- Chambre 6 (env. 12 m²),

- Salle d’eau, douche, lavabo, WC,

- Bureau bibliothèque (env. 50 m²) et grenier

- Salon TV (env.40 m²)

Dépendances et Environnement :

Deux ailes volumineuses, formant une cour carrée fermée par une élégante grille, se répartissent comme suit.

Au nord : un corps de bâtiment (contenant 3 gîtes rénovés de 82, 84 et 117 m² et un atelier), lui-même prolongé de deux corps de bâtiment perpendiculaires respectivement exploités en écurie d’une part, salle de pansage et sellerie d’autre part.

Au sud, une vaste structure géométrique d’environ 1000 m² au sol, dont les toitures ont été également refaites, et appelée à être exploitée sous plusieurs formes possibles (appartements, salles de mariages-réceptions- séminaires, bureaux, granges,…)

Le terrain, d’environ 4 ha, comprend des parties boisées.

La piscine (6 x 13 m²), au brome, est chauffée par pompe à chaleur

Généralités :

Maison en bon état général, récemment rénovée.

Chauffage central au gaz de ville

Doubles vitrages

Tout à l’égout

Taxe foncière : env 4 000 €

Accessibilité :

Bordeaux centre : 25 min

Aéroport international de Mérignac: ½ heure