Maison à vendre Villandraut 12 pièces - 530 m²

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Détails
Surface :
530 m²
Pièces :
12
Chambres :
8
Surface extérieure :
6 017 m²
DPE :
151 kWh/m²/an
GES :
27 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
900737bx
Annonce rédigée par :
Pierre DE LUZAN
Description

SUD GIRONDE - MAISON DE MAITRE AVEC PARC AU COEUR D'UN VILLAGE

A 50 min de Bordeaux par autoroute, cette élégante maison de Maître dotée d’un parc de 5 700 m² clos de murs, avec piscine, se situe à l’abri des regards au cœur d’un village commerçant.

Régulièrement améliorée au cours des dernières années, elle dispose avec 530 m² habitables, d’une distribution aérée autour de beaux et lumineux volumes de réception et 8 confortables chambres dont 2 au rez-de-chaussée.

Les dépendances sont saines et comprennent différents espaces de parking, stockage et rangement, avec notamment une grande salle de 170 m² de plancher à aménager en étage.

Cette propriété convient pour réunir une famille nombreuse ou accueillir des hôtes et leur faire découvrir la richesse historique et culturelle de la région.

Accessibilité :

Bordeaux centre : 50 min

Gare SNCF : 20 min

Commerces de proximité dans le village

Détail:

La maison, d'une surface de 530 m², comprend :

Au rez-de-chaussée : 265,6 m²

- Un majestueux hall d’entrée traversant (54 m²), éclairé de deux grandes portes ajourées,

- Cagibi (2,4 m²),

- WC (2,8 m²) avec lave-mains,

- Chambre 1 (27 m²),

- Salle d’eau (6,2 m²) douche et WC,

- Chambre 2 (25,5 m²),

- Salle d’eau (8,1 m²), douche et WC,

- Salon prolongé d’un bow-window (40,1 m²), avec parquet à bâtons rompus, boiseries, imposante cheminée de marbre,

- Salle à manger (28,5 m²),

- Dégagement (5 m²) avec escalier de pierre,

- Cuisine familiale (23,9 m²) aménagée,

- Souillarde (5,6 m²) avec accès extérieur,

- Salon (36,5 m²), avec parquet à bâtons rompus, cheminée de pierre.

Au 1er étage : 263,1 m²

- Large et lumineux couloir (61,9 m²),

- Bureau (7,5 m²),

- Chambre 3 (23,9 m²),

- Salle d’eau (5,1 m²) avec douche et wc,

- Chambre 4 (30 m²) avec porte-fenêtre ouvrant sur belle terrasse ensoleillée,

- Grande salle d’eau partagée (14,3 m²), avec douche et wc,

- Chambre 5 (23,7 m²) double exposition avec porte-fenêtre sur balcon,

- Chambre 6 (24,5 m²), double exposition avec porte-fenêtre sur balcon,

- Salle d’eau (5,5 m²) avec douche et wc,

- Dressing (7 m²),

- Chambre 7 (28,6 m²),

- Salle d’eau (8,7 m²) avec douche et wc,

- Chambre 8 (19,8 m²),

- Cagibi (2,6 m²).

Dépendances et environnement :

Terrain de 5 778 m² entièrement clos.

Remise (50 m²)

Garage (36,1 m²)

Ecurie (58 ,5 m²)

Atelier (30,2 m²)

Pièce (36,2 m²)

A l’étage, grand volume sur plancher de 168 m²

Pigeonnier

Jardin arrosé avec forage dans réserve d’eau naturelle.

Piscine 11 x 5 m² au chlore, avec liner neuf

Portail électrique

Généralités :

Toiture régulièrement suivie,

Chauffage central au gaz de ville -Chaudière murale Buderus

Eau chaude produite par 3 cumulus

Murs extérieurs doublés et doubles vitrages

Tout à l’égout

Internet par fibre

Taxe foncière : environ 3 000 €

Accessibilité et commodités :

Bordeaux centre : 50 min

Gare SNCF : 18 km

Commerces de proximité dans le village (supérette, pharmacie, boulangerie…)

Supermarché : 3 km

Collège et lycée avec ramassage scolaire : 11 km

Dépenses énergétiques
consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 151 27* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 27 kg CO2/m².an B A
Localisation
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Adresse :
Groupe Mercure Bordeaux Aquitaine
10, cours de Verdun
33000 Bordeaux
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