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Maison à Libourne

14 pièces - 460m²

550 000 
4 624 m²

Maison à Libourne

14 pièces - 460m²
550 000 
4 624 m²

+33685923825

Description

Au centre-ville de Sainte Foy-La-Grande, cette jolie maison en pierre dans un jardin clos sans vis-à-vis est agrémentée d’une belle piscine, une halle couverte et une terrasse. Studio entièrement refait avec une terrasse.

La maison est traversante et s’ouvre sur un magnifique jardin verdoyant.
Au rez-de-chaussée :
– Entrée large et traversante qui dessert toutes les pièces,
– Salon de 22 m² ouvrant de plain-pied sur le jardin,
– Salle à manger de 29 m² avec cheminée et carrelage au sol,
– Cuisine de 20 m² aménagée et équipée d’une plaque au gaz électrique, un cuit vapeur et lave-vaisselle. La cuisine ouvre directement sur la salle à manger et la véranda,
– Véranda de 17 m² donnant accès sur le jardin avec menuiserie en bois et volet roulant,
– 1 bureau de 24 m² avec 2 entrées distinctes dont une indépendante (convient parfaitement pour une profession libérale), parquet et cheminée,
– 1 toilette,
– Cellier, buanderie avec chaudière et débarras.

Au 1er étage :
– 1ère chambre de 31 m² avec sol stratifié,
– 2ème chambre de 34 m² côté jardin avec lavabo,
– 3ème chambre de 15 m² avec salle de jeux attenante,
côté jardin,
– 1 salle d’eau avec douche et vasque,
– 1 grande pièce à aménager de 18 m² avec fenêtre.

Au 2ème étage :
– Vaste plateau de 80 m2 avec des fenêtres de chaque côté, espace à aménager, escalier d’accès en bois.

Grande halle couverte de 33 m² disposant d’une magnifique charpente apparente avec de grosses poutres. Une cuisine extérieure comprenant un barbecue et un évier. Jardin clos de 613 m² comprenant 1 000 variétés de plantes, orienté plein sud et sans vis-à-vis, 2 puits dont 1 en fonction et 3 points d’eau pour l’arrosage. Entrée traversante ouvrant côté rue et côté jardin.

Piscine au sel de 2007 (10x5m), profondeur 1,30m. Emplacement prévu pour un rideau électrique. Salle de sport, un espace machinerie pour la piscine avec un évier relié à l’eau de la ville.

Informations générales :
Raccordé au tout-à-l’égout, chaudière à gaz (20ans) Buderus
Menuiserie PVC, volet extérieur en bois
Cuisine refaite en 2010
2 puits : un dans le jardin et l’autre sous la terrasse équipée d’une pompe.

Nombreux rapports locatifs :
– 1 appartement de 80 m² avec séjour, baie vitrée ouvrant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre et salle d’eau avec douche, wc et espace buanderie.
– Un chai avec des cuves en béton et
zone de stockage.

Cet ensemble immobilier convient parfaitement pour une maison de famille ou un investisseur avec rapport locatif intéressant et opérationnel. Le tout est libre de toute occupation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 900742bx
Votre conseiller : Jean-Luc BORT
460 m² intérieur
14 pièce(s)
624 m² extérieur
4 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Salle de sport
1
Sécurité
Alarme
Oui
Portail électrique
Oui
Espace extérieur
Puits
Oui
Abri voiture
Oui
Source
Oui
Arrosage automatique
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Gare TGV
Oui
Crèche
Oui
Cinéma
Oui
Gare
Oui
Ecoles
Oui
Club de tennis
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 157 34* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 34 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359122MAISON  EN PIERRE  AVEC PISCINE JARDIN ET PARKING
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Jean-Luc BORT
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bordeaux-Aquitaine
10 cours de Verdun
33000 Bordeaux
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