Description
Au centre-ville de Sainte Foy-La-Grande, cette jolie maison en pierre dans un jardin clos sans vis-à-vis est agrémentée d’une belle piscine, une halle couverte et une terrasse. Studio entièrement refait avec une terrasse.
La maison est traversante et s’ouvre sur un magnifique jardin verdoyant.
Au rez-de-chaussée :
– Entrée large et traversante qui dessert toutes les pièces,
– Salon de 22 m² ouvrant de plain-pied sur le jardin,
– Salle à manger de 29 m² avec cheminée et carrelage au sol,
– Cuisine de 20 m² aménagée et équipée d’une plaque au gaz électrique, un cuit vapeur et lave-vaisselle. La cuisine ouvre directement sur la salle à manger et la véranda,
– Véranda de 17 m² donnant accès sur le jardin avec menuiserie en bois et volet roulant,
– 1 bureau de 24 m² avec 2 entrées distinctes dont une indépendante (convient parfaitement pour une profession libérale), parquet et cheminée,
– 1 toilette,
– Cellier, buanderie avec chaudière et débarras.
Au 1er étage :
– 1ère chambre de 31 m² avec sol stratifié,
– 2ème chambre de 34 m² côté jardin avec lavabo,
– 3ème chambre de 15 m² avec salle de jeux attenante,
côté jardin,
– 1 salle d’eau avec douche et vasque,
– 1 grande pièce à aménager de 18 m² avec fenêtre.
Au 2ème étage :
– Vaste plateau de 80 m2 avec des fenêtres de chaque côté, espace à aménager, escalier d’accès en bois.
Grande halle couverte de 33 m² disposant d’une magnifique charpente apparente avec de grosses poutres. Une cuisine extérieure comprenant un barbecue et un évier. Jardin clos de 613 m² comprenant 1 000 variétés de plantes, orienté plein sud et sans vis-à-vis, 2 puits dont 1 en fonction et 3 points d’eau pour l’arrosage. Entrée traversante ouvrant côté rue et côté jardin.
Piscine au sel de 2007 (10x5m), profondeur 1,30m. Emplacement prévu pour un rideau électrique. Salle de sport, un espace machinerie pour la piscine avec un évier relié à l’eau de la ville.
Informations générales :
Raccordé au tout-à-l’égout, chaudière à gaz (20ans) Buderus
Menuiserie PVC, volet extérieur en bois
Cuisine refaite en 2010
2 puits : un dans le jardin et l’autre sous la terrasse équipée d’une pompe.
Nombreux rapports locatifs :
– 1 appartement de 80 m² avec séjour, baie vitrée ouvrant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre et salle d’eau avec douche, wc et espace buanderie.
– Un chai avec des cuves en béton et
zone de stockage.
Cet ensemble immobilier convient parfaitement pour une maison de famille ou un investisseur avec rapport locatif intéressant et opérationnel. Le tout est libre de toute occupation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Votre conseiller : Jean-Luc BORT
- 460 m² intérieur
- 14 pièce(s)
- 624 m² extérieur
- 4 chambre(s)
- Cheminée
- Oui
- Internet
- Oui
- Piscine
- Oui
- Salle de sport
- 1
- Alarme
- Oui
- Portail électrique
- Oui
- Puits
- Oui
- Abri voiture
- Oui
- Source
- Oui
- Arrosage automatique
- Oui
- Aéroport
- Oui
- Centre ville
- Oui
- Gare TGV
- Oui
- Crèche
- Oui
- Cinéma
- Oui
- Gare
- Oui
- Ecoles
- Oui
- Club de tennis
- Oui
- Hôpital / clinique
- Oui
- Commerces
- Oui
- Supermarché
- Oui
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Localisation
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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33000 Bordeaux