Maison à vendre Grenade 9 pièces - 500 m²

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Détails
Surface :
500 m²
Pièces :
9
Chambres :
5
Salles de bain :
4
Surface extérieure :
2 850 m²
Garages :
1
DPE :
138 kWh/m²/an
GES :
4 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
8488TS
Annonce rédigée par :
Gérard LEPETIT
Description

CORPS DE FERME TOTALEMENT RENOVE

HAUTE GARONNE - MERVILLE

Exceptionnel.... Ancien corps de ferme du XIXème, totalement rénové, alliant parfaitement le charme de l'ancien et un style résolument moderne. Cette magnifique bâtisse de 500 m² habitables a été totalement repensée et restaurée avec soin et standing. Ses façades sont composées de briques foraines et de galets de rivière, percées de larges ouvertures traditionnelles en demi-cercle. Le jardin clos de 2850 m² est parfaitement entretenu, avec piscine et pool house. Deux superbes pigeonniers marquent l'originalité de la propriété.

Au rez de chaussée : Vaste séjour aux grandes ouvertures, salon avec cheminée, coin repas et très belle cuisine moderne et totalement équipée. Une partie nuit avec 3 chambres et leurs salles d'eau respectives, bureau, wc visiteurs, vestiaire, et grande buanderie de 31m² complètent cet espace.

Sols en béton ciré, plancher chauffant rafraichissant, équipement sanitaire de marque, volets roulants électriques, détecteurs de passage, portes et poignées de portes de style, baies à galandage...tout a été choisi dans le style et la qualité.

Au premier étage climatisé et desservi par un bel escalier : grande mezzanine sur ossature métallique moderne et esthétique, deux pigeonniers dont l'un aménagé en chambre avec salle d'eau et wc indépendants. Solarium, grande chambre parentale avec dressing, salle de bain et wc indépendant, ouverte par une grande baie vitrée de 5.5 ml donnant sur le jardin et l'espace piscine.

Grande salle de sport de 60m² à décorer ou à transformer selon les projets.

Coté fonctionnel, grand garage sécurisé pour trois véhicules avec portail électrique, doublé d'une mezzanine de la même surface pour du rangement ou autre transformation.

Puits, portail électrique, pool house, local technique, réservation espace jacuzzi, éclairage périphérique, jardin potager... tout est déjà prévu, et l'état exceptionnel de cette propriété au cachet remarquable et unique, vous permettra de vous installer sans les moindres travaux.

Située à 15 kms de l'aéroport international de Blagnac, secteur Ouest de l'agglomération toulousaine, à 3 kms de Grenade, des commerces et des services et établissements scolaires.

Produit de standing, exceptionnel et unique sur le marché toulousain.

Dépenses énergétiques
consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 138 4* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 4 kg CO2/m².an
Localisation
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Votre conseiller :
Gérard LEPETIT
Adresse :
Groupe Mercure Toulouse - Midi-Pyrénées
44, Boulevard Carnot (angle rue de la Colombette)
31000 Toulouse
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