Maison de ville à vendre Villemur-sur-Tarn 12 pièces - 430 m²

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Détails
Surface :
430 m²
Pièces :
12
Chambres :
6
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
1,19 ha
DPE :
161 kWh/m²/an
GES :
23 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
8666TS
Annonce rédigée par :
Gérard LEPETIT
Description

MAISON DE MAITRE, PISCINE - PROCHE CENTRE VILLE

HAUTE GARONNE - VILLEMUR-SUR-TARN

Cette grande et belle maison de maître, édifiée en 1850, est située à proximité immédiate du cœur de ville. Implantée sur un jardin d’un peu plus d’un hectare, la propriété est entourée de champs, de bois, plantée d’arbres fruitiers (cerisier, figuier, mirabellier, pêcher, poirier, pommier) et donne vraiment le sentiment de vivre à la campagne.

A l’arrière de la maison, à l’abri des regards, un bel espace piscine, agrémenté d’un patio et d’une terrasse couverte, invite au farniente et à la détente.

Composée d’un rez-de-chaussée et de deux étages, cette grande maison, totalement rénovée, permet d’accueillir une grande famille, ou chacun trouvera sa place.

Un grand couloir disposant d’ouvertures côté rue et côté jardin, divise l’espace du rez-de-chaussée en deux.

D’un côté, une grande cuisine moderne de 18m² environ, avec un accès extérieur d’une part, et accès buanderie d’autre part. La pièce contiguë, la salle à manger, est mise en valeur par sa hauteur sous plafond. Cette pièce dispose de trois grandes ouvertures pour la luminosité.

De l'autre coté, se trouvent deux salons de 23m² environ en enfilade. Les propriétaires actuels ont préservé les marques du passé prestigieux de la demeure, en conservant les tomettes, les moulures, ou même la cheminée dans le salon principal.

Au premier étage : 3 chambres, un wc, une salle d’eau récente, ainsi qu'une immense suite parentale dans un univers intimiste, composée d’une chambre de 34m² et d’une salle de bain / dressing de 25m².

Le deuxième étage, sous les combles, a lui aussi été aménagé. On y trouve deux belles chambres mansardées et climatisées avec Vélux, et un espace rangement ou bureau en deux parties attenantes.

Pour compléter le tout : atelier indépendant suffisamment grand pour y entreposer outils de jardin, vélos et matériel divers.

Il est envisageable de réduire la surface de la parcelle, le prix sera révisé en fonction.

Contact : Gérard Lepetit 06 71 14 98 60

Dépenses énergétiques
consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 161 23* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 23 kg CO2/m².an B A
Localisation
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Votre conseiller :
Gérard LEPETIT
Adresse :
Groupe Mercure Toulouse - Midi-Pyrénées
44, Boulevard Carnot (angle rue de la Colombette)
31000 Toulouse
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