Maison de caractère à vendre Lunel-Viel 17 pièces - 560 m²

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Détails
Surface :
560 m²
Pièces :
17
Chambres :
11
Salles de bain :
7
Surface extérieure :
5 200 m²
Terrasse :
3
Garages :
1
Prestations :
piscine
DPE :
54 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
19847LR
Annonce rédigée par :
Hugues Giraud
Numéro RSAC :
448017665
Description

SUPERBE MAS XIXème AVEC DEPENDANCES et PISCINE ENTRE COUR ET PARC

Cette ancienne propriété viticole construite au début du XIXème est idéalement située au cœur du village et bénéficie d’un environnement préservé à l’abri de toute nuisance.

Entièrement protégée par de hauts murs et un très beau portail automatisé flanqué de deux pilastres enpierre, elle est édifié entre une vaste cour d’arrivée de près de 800 m² et un magnifique parc aux arbres centenaires d‘environ 4 400 m² agrémenté d’une piscine de 12 x 6 m (plus un petit bain pour enfants de 3x6m), d’un pool-house de près de 50 m² avec cuisine équipée et toilettes et d’une ravissante orangerie d’époque.

La parcelle autour de la piscine de 2300m² est constructible.

L’ensemble a beaucoup d’allure et les très importants travaux de rénovation ont su lui conserver son authenticité.

Le bâti se présente en deux parties autonomes mais communicantes articulées en L côté cour et alignées côté parc. Cet ordonnancement permet de distinguer le Mas lui-même et un logement indépendant (ou pas).

Le MAS offre environ 380 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Hauteur sous plafond 3,60m, cheminées d’époque, sols : bars d’origine dans un salon et sur tout l’étage sauf tomettes peintes dans une chambre.
Chauffage central gaz de ville, huisseries double vitrage, alarme.

LOGEMENT INDEPENDANT (ou communiquant par un salon du mas par double portes blindées) hyper lumineux remarquablement aménagé dans dépendances, environ 180 m² habitables de plain-pied en rez-de-cour et de jardin à l’exception d’une chambre .

Très beaux volumes, grandes ouvertures, huisseries double vitrage, volets roulants électriques sauf dans les chambres, chauffage central gaz de ville indépendant, unité de sols joli carrelage type terre cuite.

GARAGE dans la cour pour une voiture avec une grande pièce aménageable au même niveau et stationnement extérieur pour une dizaine de voitures.

Eau de ville, forage, arrosage automatique, éclairage extérieur cour et parc.

Commerces , services et commodités à pied dans le village.
Autoroute A9 8kms
Montpellier, Aéroport international, Gare TGV, la Mer et les Plages 20/25 minutes

Propriété en parfait état, emplacement exceptionnel, résidence principale ou secondaire et/ou activité touristique haut de gamme.

Localisation
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Hugues Giraud
Adresse :
Groupe Mercure Montpellier - Languedoc-Roussillon

34000 Montpellier
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