Cette maison de maître dont l’origine remonte au XIIème siècle est idéalement située à 2 minutes de Pézenas ville d’Art et d’Histoire au passé prestigieux.
Elle est entièrement restaurée.
Le domaine s’étend sur plus de 3,5 hectares composés pour l’essentiel de terres à vocation agricole.
Il comprend des dépendances et un appartement indépendant lui aussi entièrement rénové.
La ravissante façade en pierre témoigne de la noblesse de cette maison de maître à l’allure de château.
En toute discrétion une belle piscine de 12mX5m entourée d’une vaste pelouse agrémente les lieux.
La maison de maître offre une surface habitable d’environ 600m² sur 3 niveaux.
Rez-de-jardin :
– Imposant vestibule d’où part un majestueux escalier
– Salon vouté d’environ 80m² avec cheminée en pierre,
– Salle à manger avec cheminée en marbre et insert,
– Cuisine équipée avec ilot central donnant de plain-pied sur une terrasse couverte
– Très jolie cave à vin climatisée.
Premier étage :
– Immense salon cathédrale
– 3 chambres en suite
Deuxième étage
– Bureau en mezzanine dominant le salon
– 2 chambres en suite.
Prestations et matériaux de qualité , beaux éléments de décoration intérieure : sols (parefeuilles ,pierre, marbre, parquet), boiseries, fenêtres à meneaux…, chauffage central (Viessmann fuel radiateurs), climatisation dans 3 chambres, double vitrage.
Les dépendances :
– 2 anciens chais viticoles avec cuves en béton
– Appartement de gardien ou d’amis d’environ 100m² de plain-pied
– Orangerie
– Salle à manger d’été couverte
Propriété sécurisée : portail électrique, alarme
Forage (pompe) avec traitement de l’eau Culligan et puits (eau non potable),3 fosses septiques.
Proches de tous commerces et commodités Pézenas à 2 minutes.
Autoroutes A 75 5 minutes, A9 15 minutes La Mer et les plages, Gares TGV et aéroport international low-cost 20/25 minutes.
Propriété rare et en parfait état
Prix de vente du bien : 1 315 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5000 euros et 5500 euros par an. Prix indexés au 15/08/2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
300 jours de soleil par an !
Les paysages méditerranéens, la mer et l’architecture font de la Provence Alpes Côte d’Azur une des premières régions touristiques de France.
En savoir plus sur la régionLa grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.
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