Domaine viticole à vendre Faugères 12 pièces - 330 m²

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Détails
Surface :
330 m²
Pièces :
12
Surface extérieure :
4,3 ha
DPE :
vierge
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
19901LR
Annonce rédigée par :
Hugues GIRAUD
Description

EXPLOITATION VITICOLE, VIGNES AOP

SOUS OFFRE

Situé à Faugères, sur une parcelle de 6138m², ensemble de bâtiments construits en 2010.

La partie habitation est parfaitement séparée de la partie viticole

MAISON NEUVE de 230m² habitable, avec prestations de qualité, construite avec les standards actuels. Jamais habitée, en cours d'achèvement nécessitant peu de travaux. L’eau provient d’un forage. Fosse septique. Grand portail électrique. Double vitrage en aluminium, portes modernes, éclairage LED

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Hall d’entrée avec toilettes et lavabo, chambre ensuite de 28m² avec dressing, climatisation réversible, salle d'eau et toilettes séparés, chambre de 13m² et salle d'eau, pièce à vivre de 72 m², cheminée, double vitre, climatisation centrale au plafond, cuisine moderne équipée, vitrine vins, bureau vitré sur cuisine 11,50 m². BUANDERIE évier inox 4,80 m²

NIVEAU -1 :

Chambre ensuite de 16m² avec salle d'eau et toilettes, chauffage électrique, pièce de rangement, chambre de 14,50m² ensuite avec salle d'eau et toilettes, chambre de 23,50m² avec salle d'eau et toilettes.

EXTÉRIEUR

PISCINE en ciment 10 x 4 à terminer dans une cour fermée de 100m² sans de vis-à-vis, vue sur vignes, abri cuisine d’été évier BBQ 40m², douche et toilettes de 4m², pièce de rangement de 4m², local piscine à aménager de 7m², auvent avec matériel de culture de 50m².

PARTIE VITICOLE

Construction en 2010 avec permis de construire validé. Tout ou presque est asphalté autour. Auvent, quai de réception vendange

REZ-DE-CHAUSSÉE

CAVE isolée non climatisée, cuves thermorégulées, groupe de froid, portail métal : 151m².

Les effluents vont dans une citerne enterrée + distillerie + plan d’épandage. CHAI à BARRIQUES climatisé de 54 m². FUTUR CAVEAU avec stockage BT prévu avec petite pièce stock, climatisé 65m². WC + LAVABO

1er ÉTAGE (accès par rampe goudronnée extérieur)

STOCKAGE tracteur, matériel, cuve fuel, toiture fermette non isolé 85m², PIECE STOCKAGE bouteilles climatisé 108m². APPARTEMENT de fonction avec grand séjour + chambre + bureau + toilettes douche : environ 100m²

VIGNES TOTAL 3,7320 ha

Mourvèdre 1,4435 ha

Syrah 0,8825 ha

Grenache Noir 0,8060 ha

Grenache Blanc 0,3570 ha

Roussane 0,2430 ha

Eventuellement quelques ha en fermage à reprendre (non inclus dans cette vente)

MATÉRIEL de vinification (neuf) inclus

Pas de STOCKS de vin à reprendre, matériel de culture complet en sus non compris(liste sur demande)

Localisation
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Hugues GIRAUD
Adresse :
Groupe Mercure Montpellier - Languedoc-Roussillon

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