Bastide à vendre Montpellier 9 pièces - 496 m²

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Détails
Surface :
496 m²
Pièces :
9
Chambres :
6
Salles de bain :
3
Surface extérieure :
8 ha
Garages :
1
DPE :
119 kWh/m²/an
GES :
15 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
20147LR
Annonce rédigée par :
Hugues GIRAUD
Description

EXCEPTIONNELLE BASTIDE PROVENCALE AU COEUR DE 8 HECTARES

Cette incroyable et luxueuse propriété remarquablement entretenue est située en position dominante à deux pas de Montpellier dans un cadre enchanteur offrant une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis, à l’abri de toute nuisance.

Le somptueux parc paysager d’environ 22 000 m², la superbe piscine de 17x7m équipée d’un volet roulant avec cuisine d’été, douche, toilettes et les immenses terrasses, le jardin potager et le terrain de boules participent à la magie des lieux.

Edifié entre un patio-cour d’arrivée clos de murs (environ 280m² en partie couverts) , la terrasse et le parc, l’ensemble a beaucoup d’allure et de cachet.

Cette très élégante demeure inspirée des bastides provençales, construite en 1997 au sommet de la colline et rénovée sans cesse depuis est parfaitement exposée, très lumineuse et en parfait état.

Traversante elle offre une surface habitable de plus de 318m² répartie sur 2 niveaux.

Rez-de-chaussée :

Espace réception d’environ 120m² composée d’un hall d’entrée, un magnifique salon-salle à manger avec cuisine ouverte haut de gamme (environ 81 m²) et d’un bureau pensé comme une verrière. Toutes les pièces communiquent par de larges ouvertures et ouvrent de plain-pied sur l’extérieur.

Pièce de rangement aménagée (environ 8m²), toilettes invités avec lave et sèche mains, buanderie-lingerie.

Espace nuit :

Suite parentale d’environ 44m² comprenant une grande chambre avec dressing donnant de plain -pied sur la terrasse, une plus petite avec placard-penderie, salle de bain avec baignoire, 2 vasques et douche à l’italienne, toilettes indépendantes.

Etage :

Accès depuis le rez-de-chaussée par un bel escalier donnant sur un vaste palier distribuant 4 grandes chambres , 3 avec placards penderie et 1 avec dressing, 2 salles d’eau, toilettes indépendantes.

DEPENDANCES en sous-sol accessible de l’intérieur de 180m²:

Chaufferie

Cave à vins (19m²)

Très grand garage bétonné pour plusieurs voitures de 128m²

Demeure aménagée avec beaucoup de goût, des prestations et matériaux de haut niveau.

Sols :

Pierre de Bourgogne dans les pièces de réception et parquet dans les chambres et le bureau, poêle à bois dans le salon

Chauffage central par le sol et ballon d’eau chaude gaz propane, toilettes suspendues.

Eau de ville, forage, arrosage automatique, citerne tampon et surpresseur, assainissement individuel

Fibre optique

Nombreux placards et espaces de rangement

Propriété sécurisée

BIEN UNIQUE LA PROVENCE A MONTPELLIER !!

Vidéo
Dépenses énergétiques
consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 119 15* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 15 kg CO2/m².an B A
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Hugues GIRAUD
Adresse :
Groupe Mercure Montpellier - Languedoc-Roussillon

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