Maison à vendre Béziers 7 pièces - 282,62 m²

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Détails
Surface :
282,62 m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles de bain :
1
Surface extérieure :
8 600 m²
DPE :
251 kWh/m²/an
GES :
76 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
20173LR
Annonce rédigée par :
Hugues GIRAUD
Description

EXCLUSIVITE BELLE MAISON FAMILIALE SUR PRES D’1 HECTARE

Cette jolie maison pleine de charme est idéalement située sur la commune de Béziers à seulement quelques minutes du centre-ville en pleine nature à l’abri de toute nuisance.

Elle est édifiée au cœur d’un magnifique environnement méditerranéen paysager de 8 600 m². L’exceptionnelle végétation : pins, cyprès, arbres fruitiers, oliviers, figuiers, lauriers, pieds de vigne…, une piscine de 10x5 m avec sa plage en partie couverte, une terrasse avec pergola et glycine de près 100m², une seconde terrasse d’environ 50m² avec cuisine-barbecue d’été participent à créer un cadre de vie préservé et unique qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire.

Elégante allée d’arrivée bordée de cyprès.

La maison construite il y a une cinquantaine d’années, remaniée et modernisée depuis, est en parfait état.

Très bien exposée elle épouse totalement la nature qui l’entoure.

Elle offre une surface une surface habitable de 215m² répartie sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée :

- Entrée intégrant l’escalier et un premier salon de 32m² avec cheminée ,

- Un second salon de 29m².

Les deux pièces ouvrent par des portes-fenêtres sur une immense terrasse,

- Cuisine dînatoire équipée (27m²) ouvrant de plain-pied sur une autre terrasse et la cuisine d’été par une grande verrière en acier.

- Salle de bain et toilettes séparées.

Etage 1 :

- Pallier distribuant 3 grandes chambres dont 1 avec dressing aménagé ,

- 1 plus petite,

- Salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes suspendues.

Les 3 grandes chambres ouvrent de plain-pied sur des terrasses dont une filante le long de la façade principale dominant le parc.

Etage 2 :

- 1 chambre d’environ 15m² (plus 9m² hors Carrez),

- Dégagement dortoir près de 19m² (plus 14m² hors Carrez)

Chauffage central fuel radiateurs, volets bois

Dépendances :

- Atelier-garage environ 23m²,

- Cellier-chaufferie 14m²

Tous commerces, services et commodités 3,5 kms

Centre-ville Béziers 5kms

Gare TGV 7kms

Aéroport international low cost 15kms

La Mer et les plages 15 kms

Vidéo
Dépenses énergétiques
consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 251 76* G Logement extrêmement consommateur d’énergie passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F 76 kg CO2/m².an E D C B A
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Hugues GIRAUD
Adresse :
Groupe Mercure Montpellier - Languedoc-Roussillon

34000 Montpellier
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