Château à vendre Valençay 10 pièces - 400 m²

Dans le Nord de l’Indre, secteur du Boischaut, dans une clairière au cœur d'une forêt domaniale, ce château de 450 m², baigné de lumière,a été entièrement restauré. Il allie modernité, confort et références au passé et offre une grande luminosité. Il se compose de trois pièces de réception, sept chambres, 6 salles d’eau/bains et d’une salle de cinéma. Au-dessus, un vaste grenier.

Sur les bases d’une ancienne abbaye du XVIIème siècle, le château du 16 siècle est édifié sur trois niveaux, en pierres de taille et moellons, recouverts d’un enduit. Son toit est en ardoise. Les murs sont percés de fenêtres à meneau. Au XVIIIème siècle, Il a été prolongé par un bâtiment plus bas couvert d'un toit à la Mansart.

Le château, avec sa terrasse et sa piscine est entouré d’un parc d'agrément, d’environ 2ha, engazonné et planté d'arbres centenaires.

Il s'agit d'un bien d'exception par la qualité de sa rénovation et de son aménagement extérieur

Le château :

Construit vers 1553, sa surface au sol est d'environ 400m² . Il est orienté Nord Sud. On y accède par la façade Est , la façade arrière (ouest) permet l'accès à la terrasse et la piscine .

Le rez de chaussée :

Un hall d’entrée donne accès à droite à un bel escalier en pierre, puis à la salle à manger, la cuisine et un cellier

A gauche on accède au grand salon d'environ 50 m² et doté d'une grande et belle cheminée.

Un petit salon de 33 m2 communique avec le grand salon du château

Au rez de chaussée se trouvent également deux salles de bains avec WC.

Le premier étage :

L'escalier en pierre permet d'accéder à 4 chambres dotées de salles de bains ou de salles d’eau avec WC.

Au second étage :

On y trouve 3 chambres dotées de salles d'eau avec WC, un home cinéma.

Les combles :

120 m² à finir d’aménager (les tuyaux de raccordement pour le chauffage, l’électricité et l’eau ont déjà été installés). La charpente est spectaculaire compte tenu de la pente du toit.

Un grenier sur l’ensemble

La dépendance attenante (environ 150 m2 au sol)

Le rez-de-chaussée :

Un garage d'environ 30m².

Une chaufferie d'environ 30m².

Une pièce d'environ 60m² à aménager à sa guise

L’étage :

On y trouve 3 chambres dotées de salles d'eau avec WC, d’un home cinéma

Les combles : un grenier aménageable d'environ 120 m²

Le parc de 2 ha

Il est clos de murs et de haies. Il est engazonné et planté d'arbres dont quelques beaux spécimens. Il s'agit d'un parc paysagé destiné à agrémenter l'aménagement de la grande terrasse et le large pourtour de la piscine qui sont en pierre.

Equipements et confort :

Toitures ardoises entretenues

Chauffage central bois : Chaudière individuelle bois (granulés) installée entre 2013 et 2019 avec programmateur pièce par pièce. Emetteur(s): radiateur bitube avec robinet thermostatique

Eau chaude : Combiné au système de chauffage, contenance ballon 500 L

Huisseries :

Fenêtres battantes bois, double vitrage à isolation renforcée : Portes-fenêtres battantes avec soubassement bois, double vitrage à isolation

Eau : réseau communal

Assainissement : fosse septique conforme.

Piscine 15x5 traitement au sel.

Taxe foncière: 947 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr