Propriété à vendre Rosnay 8 pièces - 350 m²

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Détails
Surface :
350 m²
Pièces :
8
Chambres :
6
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
196 ha
Garages :
1
DPE :
168 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
23 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
1580000€
% commission :
5,949%
Référence :
9546PO
Annonce rédigée par :
Philippe ROUSSEAU
Description

EXPLOITATION AGRICOLE BIO EN INDRE

EN BRENNE

Ferme de 145 ha environ dont 20 ha d'étangs (5 pièces d'eau) et 9 ha de bois, le reste en terres céréalières. Agriculture biologique. Possibilité de louer 50 ha supplémentaires. Charmante maison de 350 m² environ comprenant salon, salle à manger, cuisine, 6 chambres, 2 salles de bains, grande salle de jeux. Grand garage. 2 mobil-homes de 4 personnes. Plan de chasse libre.

L'EXPLOITATION

Exploitation agricole sur 196 ha.

SAU 160 ha d'un seul tenant. Terres : sable-limoneux.

145 ha à vendre et 50 ha en location.

25 ha irrigable avec 2 pivots, possibilité d'irriguer 35 ha avec un enrouleur (canalisation enterrée).

9 ha de bois et 20 ha d'étangs (5).

5 ha en prairie permanente.

BATIMENTS D'EXPLOITATION

- Hangar 33x66m avec cages, stockage foin et pailles, salle de traite 2x24 Rapid Exit (Sortie Rapide) (2008).

- Hangar 33x50 avec un couloir d'alimentation avec, des deux côtés, des espaces pour les chevrettes, des boucs et des chèvres au tarissement.

- 2 silos de 20 tonnes chacun pour le stockage des céréales.

- Grange en pierre de 12x18m, bâtiment en pierre partiellement ouvert avec atelier.

MAISON D'HABITATION

Une grande maison moderne (1980) avec une véranda, une cuisine américaine et salon spacieux avec de grandes fenêtres, 6 chambres avec 10 pièces, 2 salles de bains. Au sous-sol : garage, atelier et cave.

Piscine chauffée 10x5 m.

2 mobil-homes se trouvent également sur le site.

Belle possibilité de développement du tourisme rural (pêche, nature...)

SITUATION

L'exploitation se trouve à 5 km du village avec une boulangerie épicerie, un bar et une école primaire. Une grande ville se trouve à 12 km avec toutes les commodités, grands magasins, collège, hôpital etc.

Localisation
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Philippe ROUSSEAU
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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