Propriété à vendre Ruffec 12 pièces - 260 m²

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Détails
Surface :
260 m²
Pièces :
12
Chambres :
8
Salles de bain :
3
Surface extérieure :
112,53 ha
DPE :
en cours
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
en cours
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
9666PO
Annonce rédigée par :
Philippe ROUSSEAU
Description

PROPRIETE AVEC BOIS ET BRANDE

A VENDRE EN BRENNE

Propriété de 112 hectares, principalement en nature de bois et brande, avec 2 ha de prairies et 12 ha d'eau sur 3 étangs. Une maison principale de 260 m² environ, une maison de gardien, une salle de chasse de 115 m² environ, une maison d'amis, des bâtiments d'exploitation, une serre, une piscine avec pool-house. Matériel et meubles inclus dans la vente.

LA MAISON PRINCIPALE

Au rez-de-chaussée

- Entrée 30 m² environ avec escalier d'accès à l'étage et à la cave

- Salle à manger /véranda de 10 m²

- Cuisine de 20 m² environ

A gauche :

- Salle à manger de 21 m²

- Petit salon de 19,40 m²

- Salle de télévision de 22 m²

- WC

Au fond du couloir :

- Chambre de 18 m²

- Bureau de 10 m²

- Salle de bains

- Chambre de 14 m² avec cheminée

A l'étage

- Palier de 7,40 m²

A gauche :

- Chambre de 19 m²

- Salle de bains de 7,80 m²

- Chambre de 11 m²

- Petit dressing en face de l'escalier

- Chambre de 17 m²

A droite :

- Chambre de 14 m²

- Chambre de 13 m²

- Chambre de 11,50 m²

Une buanderie et une cave à vin sont accessibles par l'intérieur ou par l'extérieur.

Chauffage au fuel. Conso. environ 700L/mois. Les cheminées ne fonctionnent plus et ne sont pas tubées.

Assainissement non conforme.

Survitrage sur l'ensemble de la maison.

LA MAISON DE GARDIEN comprend une salle de séjour, une cuisine, deux chambres, et une mezzanine. Chauffage gaz et grand poêle.

LA MAISON D'AMIS comprend une grande cuisine, un salon et une chambre. Chauffage électrique.

LA SALLE DE CHASSE de 115 m²

3 BATIMENTS D'EXPLOITATION avec tout le matériel nécessaire à l'entretien de la propriété

LES ANNEXES

- Serre (abîmée)

- Chenil

- Forage

- Piscine et pool-house (état vétuste)

LE TERRAIN de 112 hectares, majoritairement en bois et brande

Environ 40 km de chemins entretenus

Plan de chasse 1 CM2, 1 CM1, 1 biche, et 1 chevreuil demandé

3 étangs : 8 ha, 2 ha et 2 ha

Prairies : environ 2 ha

Localisation
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Votre conseiller :
Philippe ROUSSEAU
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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