Propriété à vendre Tours 10 pièces - 540 m²

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Détails
Surface :
540 m²
Pièces :
10
Chambres :
6
Salles de bain :
3
Surface extérieure :
6 342 m²
DPE :
112 kWh/m²/an
GES :
3 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
20093CL
Annonce rédigée par :
Etienne DESBRUÈRES
Description

Exceptionnel ensemble troglodyte

Niché dans une falaise calcaire orientée plein sud face à la Loire, quelques minutes de Tours, profitant des nombreux espaces d'un parc de plus de 6000 m² hors zone inondable, et surplombé par une parcelle boisée de plus d'1ha, cet ensemble immobilier troglodyte unique se compose d'une habitation principale de 5 pièces de 190m² environ sur deux niveaux, complétée d'une salle de réception de 200m², avec cuisine, bar, sanitaires et espace nuit, de trois logements troglodytes indépendants aménagés en studios, et d'un pavillon du XVIIème siècle avec cuisine, salon et une chambre à l'étage.

Plusieurs terrasses creusées dans la falaise, offrent une vue panoramique exceptionnelle sur la Loire.

L'ensemble a été entièrement rénové et est habitable immédiatement.

Neuf autres troglodytes non aménagées sont actuellement à usage de dépendances.

La structure des habitations, d'une surface habitable totale actuelle de plus de 500m², le potentiel d'aménagement rapide d'autres troglodytes, permet d'envisager tous les projets de résidence principale ou secondaire, d'investissement locatif touristique en gîtes ou maison d'hôtes, de reconversion et projet de vie, vergers, caves, champignonnières...

Dépenses énergétiques
consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 112 3* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 3 kg CO2/m².an
Localisation
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Etienne DESBRUÈRES
Adresse :
Groupe Mercure Centre Loire

18000 Bourges
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