Maison de maître à vendre Nantes 9 pièces - 315 m²

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Détails
Surface :
315 m²
Pièces :
9
Chambres :
6
Salles de bain :
5
Surface extérieure :
7 800 m²
Garages :
1
Prestations :
piscine
DPE :
179 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
2109NA
Annonce rédigée par :
Jean-Charles Dezellus
Description

PROPRIETE DU XIXe SIECLE RENOVEE SUR PARC DE 7800 m² - SAUTRON

A Sautron, dans le quartier de la Joellière, une magnifique propriété datant de la fin du XIXè, d’une surface habitable de 315 m² (et 360 m² au total) intégralement rénovée il y à 5 ans.

La maison offre deux niveaux comprenant une entrée avec placard et WC invités, un double séjour comprenant une grande salle à manger et un salon traversant offrant plusieurs vues sur le parc, un bureau fermé avec accès au jardin par la terrasse idéal pour télétravailler, une avant-cuisine/bureau très utile pour un deuxième espace de travail, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée avec beaucoup de goût, une véranda isolée offrant une entrée de service. Une seconde pièce de vie attenante à la cuisine offre un espace salle à manger / salon avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.

Deux escaliers mènent à l’étage offrant une circulation très fonctionnelle entre l'espace parental et l'espace enfants.

La terrasse, exposée plein sud est de plain pied par rapport au salon et surplombe le parc de 7800 m² entièrement clos avec une mare en fond de parcelle, une belle piscine chauffée par pompe à chaleur ainsi qu'un boulodrome en excellent état.

La partie parentale se compose d’un beau palier, d'une grande chambre de maître sur parc, d'une grande salle de bains, d'un dégagement avec WC et une petite chambre / bureau.
L’espace enfants, au même niveau se compose d’un dégagement distribuant des WC séparés ainsi que quatre chambres en très bon état bénéficiant chacune d’une salle d’eau privative (douche, placards et meuble vasque).

En annexes : un garage pouvant accueillir une grande voiture + motos + vélos avec grenier aménageable, une serre, une réserve à bois et mobilier de jardin, une piscine chauffée, une grande terrasse exposée Sud-Est, une chaufferie/atelier.

Cette propriété située à 2 minutes du centre de Sautron bénéficie d'un environnement calme et unique. Transports au bout de la rue, proximité des écoles et des commerces. Sur l'axe Nantes - La Baule et à 20 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique, bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel à 15 minutes de l'hypercentre de Nantes.

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Jean-Charles Dezellus
Adresse :
Groupe Mercure Nantes - Pays de la Loire
1 place Delorme
44000 Nantes
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