Propriété à vendre Nantes 12 pièces - 289 m²

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Détails
Surface :
289 m²
Pièces :
12
Chambres :
7
Surface extérieure :
26 ha
DPE :
77 kWh/m²/an
GES :
2 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
2145NA
Annonce rédigée par :
Jean-Charles DEZELLUS
Description

Sud de Nantes - Propriété d'exception - 26 Ha

SOUS COMPROMIS - A 30 Km de Nantes et à proximité d'un bourg offrant tous commerces, découvrez cet ancien domaine agricole et sa demeure typique du Sud Loire intégralement rénovée offrant des prestations exceptionnelles. La propriété comprend une maison principale d'environ 290 m², un ancien pressoir entièrement rénové, un hangar en pierre de 450 m², une piscine extérieure chauffée et son un pool house, une écurie. 26 Hectares de parc, prairies, bois et étangs.

La maison principale en pierre se compose d'une charmante entrée distribuant un vaste salon avec cheminée bénéficiant d'une triple exposition et d'une vue panoramique sur le parc et ses étangs. La cuisine résolument contemporaine partage un grand espace ouvert et très lumineux avec la salle à manger le tout est orientée vers une large terrasse en bois dominant les étangs et l'ensemble du parc. Le reste du rez-de-chaussée offre une grande suite parentale de plain-pied, une buanderie, un grand bureau ou chambre, et un espace WC invités avec lave-mains et vestiaire. L'étage se compose d'un dégagement distribuant 4 grandes chambres, un atelier de peinture (ou chambre), et deux salles d'eau. Au total, il est envisageable aisément de compter sept chambres dans la maison principale. prestations de très grande qualité.

Le pressoir a été entièrement rénové et se compose d'un espace salon cathédrale , d'une cuisine aménagée et équipée, d'une mezzanine, d'une seconde pièce à aménager pouvant accueillir deux chambres et une salle de bain. Potentiel d'agrandissement de 40 m².

Le hangar en pierre développe une surface de 450 m² (30 m x 15 m) permettant d'envisager de très nombreux projets de stockage de beaux véhicules ou d'évènementiel.

La piscine 10m X 5m est chauffée par pompe à chaleur et bénéficiera d'un liner neuf à l'automne 2021.Fosse en taille diamant, plongeoir, abords carrelés. Son Pool house avec espace pièce de vie et cuisine d'été invite aisément à profiter de cet espace bien être en famille ou entre amis.

Les prestations haut de gamme agrémentées des derniers équipements modernes vous permettront de profiter de chaque instant dans ce cadre naturel et privilégié.

Le reste des dépendances comprend une écurie pour deux chevaux, une chaufferie (chauffage par pompe à chaleur depuis 2020) et un espace de rangement pour l'entretien de la propriété.

Le parc s'étend sur 26 Ha et se compose de 14 hectares de bois avec allées et percées pour la chasse ou la promenade : il s'agit de plantations forestières sur d'anciennes terres agricoles : pins MARITIMES des Landes, pins Sylvestres, tulipiers, Erables Sycomores, cyprès de Provence, pins Parasols, Oliviers, plusieurs variétés de chênes, dont quelques centenaires; environ 3 hectares de prairies idéal pour des chevaux; 2 étangs se répartissant sur 2.5 hectares, empoissonnés il y a 25 ans et hébergeant gardons, brèmes, carpes, brochets, perches et black-bass. Le parc bénéficie d'un entretien impeccable depuis de nombreuses années. Un véritable repos de chasse pour les animaux (bécasse, pigeon, lièvre, canard, perdrix, lapin de garenne, chevreuils).

Une propriété d'exception bénéficiant d'un cadre idyllique à 20 minutes de l'entrée de Nantes et de l'aéroport Nantes-Atlantique.

Dépenses énergétiques
consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 77 2* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 2 kg CO2/m².an
Localisation
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Votre conseiller :
Jean-Charles DEZELLUS
Adresse :
Groupe Mercure Nantes - Pays de la Loire
1 place Delorme
44000 Nantes
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