Villa à vendre La Baule-Escoublac 8 pièces - 170 m²

Idéalement situé à proximité immédiate de la plage Benoit, du Yacht Club de La Baule et du Port du Pouliguen, cette maison typiquement bauloise de 1905 non mitoyenne profite d’un jardin de 400 m². Baignée de soleil, bénéficiant de multiples expositions, elle est bâtie sur trois niveaux habitables, un sous-sol complet et un grenier totalisant environ 170 m² habitables. Elle se compose d’une belle entrée, d’un salon avec cheminée et bow-window d’époque, d’une salle à manger de toilettes et d’une cuisine avec accès au jardin. Les deux étages offrent cinq chambres, une salle de bain, des toilettes, une salle d’eau et un grand bureau/bibliothèque avec cheminée. Un grand sous-sol distribue trois pièces de rangement dont une avec un point d’eau et ayant accès au jardin. Le jardin profite de toutes les expositions et permet un accès rapide à la plage située à 200 mètres.

Le charme des éléments anciens est totalement préservé : cheminées en bois sculpté, parquets, moulures, bow-window, carreaux de ciment et rosaces. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour redonner de sa superbe à cette villa typique inscrite au patrimoine architectural remarquable de La Baule.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr