Maison à vendre Châteaubriant 10 pièces - 300 m²

Maison de maître XIXe de construction traditionnelle (1840) située en cœur d'un bourg à égale distance des villes de Nantes et de Rennes, à environ 50 Km. D’une surface d’environ 300 m², elle est construite sur trois niveaux avec un sous-sol complet comptabilisant 10 pièces principales.

La bâtisse présente une façade sobre côté Nord, sur cour d'arrivée, rythmée par trois travées symétriques, percée de trois portes fenêtres dont une porte centrale surmontée d'une corniche définissant ainsi l'entrée d'honneur, et côté Sud en surplomb du jardin, une façade d'apparat rythmée par quatre travées symétriques, percée de quatre portes fenêtres sur terrasse en surélévation et accès au jardin par un ravissant escalier central à neuf marches en pierres.

Au rez-de-chaussée : (Hauteur sous plafond : 3,20 m) accès de plain-pied sur façade Nord dans une entrée sur carrelage XIXe avec escalier en bois distribuant un grand salon traversant de 35 m² avec cheminée, parquet en chêne, corniches et rosaces avec une porte-fenêtre sur la terrasse exposée sud ; un petit salon central avec cheminée et poêle GODIN, donnant également sur la terrasse ; une salle à manger sur parquet chêne, d’environ 20 m² et donnant sur la terrasse puis en enfilade, une cuisine d’environ 15 m² sur tomettes équipée d'un piano de cuisson "La grande châtelaine" GODIN, d'une hotte, d'un évier en îlot central et donnant sur la cour d’entrée. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes invités avec lave-mains.

L'étage principal est accessible par un escalier en merisier menant à un palier en parquet desservant un dégagement, une salle de bains, une chambre de 16 m² exposée au Sud avec cheminée à trumeau et placards ; deux autres chambres de 16 m² avec cheminées également exposées sud et communiquant entre elles par une porte, puis en retour par un second dégagement, une petite chambre de 8 m².

On accède au deuxième étage par un prolongement de l'escalier principal menant à un palier avec charpente apparente. Il dessert un grenier aménageable sur tomettes d'origine, isolé tout en ayant gardé les éléments de charpente apparents, une salle de bains avec toilette, sur tomettes d'origine, et une fenêtre de toit, une grande chambre centrale mansardée sur parquet avec cheminée en bois et poutres apparentes, éclairée par deux lucarnes exposées au sud, et une grande chambre ou salle de jeux/salon traversante supplémentaire sur parquet.

Le sous-sol est accessible de l'extérieur et par le prolongement de l'escalier intérieur. Il comprend une buanderie avec un espace pour les machines et un évier, une chaufferie avec une chaudière au gaz, une cave à vin en terre battue, deux pièces de rangement, et un atelier, le tout avec des murs en pierres apparentes et un sol en ciment.

Dépendances : petite maison en pierres du XVIIe, sous couverture fibrociment et tôles ondulées, comprenant deux pièces de 20 m² à réhabiliter intégralement. Un carport en bois sur dalle béton et toiture en bac acier au fond du jardin : 2 stationnements couverts, rangement jardin et atelier.

Le jardin paysagé à l'anglaise de plus de 2000 m² est clos de jolis murs en pierre, offrant sécurité et maîtrise de l'environnement. Il comprend un grand potager, de beaux parterres de fleurs et de nombreuses essences d'arbres tels que cèdre, tilleul, magnolia, rosier, châtaignier, noyer, cerisier, arbre de Judée, figuier, etc. La cour d'entrée gravillonnée peut accueillir quatre véhicules, et le carport au fond du jardin pouvant également accueillir plusieurs véhicules. La terrasse exposée sud et ouest bénéficie d'une magnifique glycine et d'une vue dégagée sur ce jardin enchanteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr