Manoir à vendre Gien 8 pièces - 250 m²

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Détails
Surface :
250 m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Surface extérieure :
24 ha
DPE :
124 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
37 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
19544CL
Annonce rédigée par :
Yvan DE VERNEUIL
Description

MANOIR SUR PARC DE 24HA AVEC PISCINE

Cette ancienne maladrerie du 13ème , dont subsistent des éléments anciens (tour, meneaux, coussièges etc…) a été récemment restaurée avec goût.

Le manoir, de 250m² sur 3 niveaux, est desservi par un escalier dans le tour. Il comprend :

- Au rez-de-chaussée (hauteur sous plafond 5m) : salon, salle à manger, cuisine et sanitaires

- Au 1er étage (hauteur sous plafond 2,70m) : 3 chambres et salle de bain-wc

- Au 2ème étage : sous combles 2 chambres et salle de bain-wc

Confort : chauffage au sol basse température avec chaudière au fuel, double vitrage et toiture isolée. Assainissement individuel par lagunage.

Dépendances :

1 - Deux maisons indépendantes, utilisées en gîtes, d’environ 100 et 150m² avec chacune 2 chambres et sanitaires et chauffage électrique.

2 – l’ancienne chapelle avec belle hauteur de plus de 8 m sous faitière

3 – une étable (60 m²) et un atelier (80 m²)

4 – une cave voûtée de 60 m²

Le parc arboré et paysager d’environ 24 ha comprend : 2,4 ha de bois, 1,6 ha de bois/friche,15 ha de terres affermées et 5 hectares autour des bâtiments. Il est

en bord d’étang, au calme avec piscine, aux environs de Briare

La piscine à débordement, sécurisée est chauffée par pompe à chaleur.

Idéalement situé à 170 kms de Paris, par autoroute, avec gare à 10 kms et 5 trains par jour pour Paris.

Proximité d’un village de 2000 habitants avec tous commerces.

Localisation
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Yvan DE VERNEUIL
Adresse :
Groupe Mercure Centre Loire

18000 Bourges
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